集裝箱式別墅——廣東愛(ài)上柜族集成房屋有限公司是專(zhuān)門(mén)做集裝箱別墅設(shè)計(jì)、集裝箱別墅定做的。

許多人擔(dān)心集裝箱房屋是否屬于違建，會(huì)不會(huì)被罰款，那么通過(guò)資訊相關(guān)人員及查詢(xún)新式建筑物的管理?xiàng)l例，找到了，希望能對(duì)你有所幫助。

一、什么是違建

建筑是建筑的縮寫(xiě)，界定為建筑，需要具備以下幾個(gè)條件：一是建筑物，二是違反規(guī)定，沒(méi)有審批手續(xù)，擅自建造。貨柜屋只是活動(dòng)房，非建筑物，與上述條件不符，并非違建。但若用于倉(cāng)庫(kù)使用的集裝箱放置位置占用公共空地，影響周?chē)h(huán)境美觀，或影響附近居民生活，會(huì)管的，要求搬離。

2、未經(jīng)物業(yè)或其他管理部門(mén)認(rèn)可，仍屬行為。

本報(bào)也曾接到過(guò)這樣的電話，說(shuō)他們村的土地要被國(guó)家收回，如果地里有屬于自己的房子，補(bǔ)償款就會(huì)更多。因此他們想用集裝箱在地里蓋房子，有這種想法的人比較幼稚，有關(guān)部門(mén)也是傻子，會(huì)認(rèn)為您這集裝箱房屬于違建，不會(huì)給更多補(bǔ)償。若有一定的背景關(guān)系，有可能會(huì)多得到一些補(bǔ)償，屬于“訛錢(qián)”。

將房屋放置在自己有使用權(quán)的土地上，如宅基地，或者租賃的土地，不影響他人，無(wú)惡意使用，是否與違建集裝箱房屋有關(guān)。

3、《關(guān)于明確集裝箱型等新型建筑物規(guī)劃管理規(guī)定的通知》明確，凡對(duì)集裝箱、活動(dòng)板房或其他已有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)屋化改造，并利用其進(jìn)行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的建設(shè)行為，應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。對(duì)上述新建筑物的建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地(或臨時(shí)用地)范圍內(nèi)，并只將其作為非經(jīng)營(yíng)性的施工用房、職工臨時(shí)宿舍使用。除此之外，上述新建筑不得修建。

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特別是一二線城市，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，可能很多普通人一輩子都無(wú)法在那里買(mǎi)一套自己的房子，也有人因此一輩子背負(fù)著房奴的頭銜而被壓得喘不過(guò)氣來(lái)。要解決這一現(xiàn)狀，集裝箱房一出現(xiàn)就受到人們的歡迎，那么許多認(rèn)為只有買(mǎi)不起房的人才適合住集裝箱房的人才，其實(shí)不是這樣，能夠買(mǎi)得起房子的也可以住在您喜歡的集裝箱房里，因?yàn)槟矚g集裝箱房，所以您覺(jué)得只有買(mǎi)不起房的人才才適合您的。

在中國(guó)的第城市，許多低收入家庭因?yàn)樽》繂?wèn)題而受到種種限制，集裝箱屋也許是一個(gè)很好的選擇，用來(lái)應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)壓力和許多社會(huì)需求。雖然中國(guó)短期內(nèi)不可能實(shí)行“集裝箱房”的政策，但很少能采用“集裝箱屋”的方法在某些城市或個(gè)別城市“試點(diǎn)”，適當(dāng)鋪開(kāi)，等待機(jī)會(huì)和條件成熟后，再放到實(shí)施和廣泛推廣。貨柜房的出現(xiàn)，為快速建造一批保障房，為各種特殊用途集體使用提供了條件。容器屋首先要滿足城市低保家庭的廉租住房、農(nóng)民工住房租賃、新畢業(yè)大學(xué)生過(guò)渡住房、拆遷戶過(guò)渡住房、活動(dòng)軍營(yíng)等用途。

如今在中國(guó)，集裝箱循環(huán)利用還處于起步階段，住人集裝箱的建造屬于新興產(chǎn)業(yè)，整個(gè)社會(huì)對(duì)此了解不多，重視不夠，在建設(shè)用地和規(guī)劃評(píng)審方面，缺乏相應(yīng)的方針支撐。建議：加強(qiáng)宣傳力度，提高社會(huì)認(rèn)可度，將集裝箱房屋納入住宅建設(shè)的統(tǒng)一計(jì)劃，制定優(yōu)惠政策，推動(dòng)集裝箱房屋建設(shè)快速發(fā)展。

貨柜租賃是指集裝箱租賃公司與承，通常為海運(yùn)班輪公司、鐵路、公路運(yùn)輸公司等，簽訂協(xié)議，以長(zhǎng)期或短期將集裝箱租給承的一種租賃方式。集裝箱船是一種租賃經(jīng)營(yíng)特征，它的需求主要是國(guó)際貿(mào)易的增長(zhǎng)需求驅(qū)動(dòng)。在過(guò)去的幾十年中，貿(mào)易量不斷增加，未來(lái)仍將保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，因此，整體的租箱需求也會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。在國(guó)際集裝箱運(yùn)輸中，集裝箱租賃發(fā)揮著重要作用：

1.在資金缺乏的情況下，集裝箱運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者可以通過(guò)租賃箱子來(lái)解決暫時(shí)巨大投資的困難。

2.承通過(guò)租賃方式取得集裝箱使用權(quán)，并在租賃期間自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，避免大量資金立即投入。

3.貨源不平衡的航線可通過(guò)單程租賃解決空箱回運(yùn)。

4.解決季節(jié)性供應(yīng)來(lái)源的變化可能造成的供需失衡問(wèn)題。

1、比如在建筑材料方面和設(shè)計(jì)元素方面，集裝箱活動(dòng)房以現(xiàn)代家居為主，以單個(gè)的箱體為單位可以隨意組裝，而且在隔音、防火等方面都非常好；與之相比，簡(jiǎn)單的活動(dòng)板房就會(huì)有很多種，而且在建造用的材料上也會(huì)有很多種，而且在建筑材料方面也是非常好的。

2、具體的安全方面可以從以下方面進(jìn)行考察，集裝箱活動(dòng)房采用整體布置，焊接更牢固，而且抗風(fēng)、抗震等自然災(zāi)害也有很強(qiáng)的抗風(fēng)、抗震等自然災(zāi)害；而簡(jiǎn)單的活動(dòng)方式則采用鑲嵌式布局，抗外力能力不強(qiáng)，在抗風(fēng)能力方面，由于是鑲嵌布局，所以抗性較低，如果出現(xiàn)地基不牢固還會(huì)出現(xiàn)散架甚至坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。

3、還有配置方面，集裝箱活動(dòng)房那叫集裝箱活動(dòng)房不僅是生存還是生活，在裝修上，集裝箱活動(dòng)房使用的是大理石瓷磚，還有吊頂、門(mén)窗等，一言以蔽之，設(shè)備和設(shè)計(jì)都比較豪華；但是簡(jiǎn)單的活動(dòng)板房就是簡(jiǎn)單的泡沫彩鋼瓦組成，而且只有一些配套設(shè)備存在偏差。簡(jiǎn)單的住處就能滿足需要。