小區(qū)業(yè)主應監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關情況和費用支出。每個季度一次，主要檢查電梯運行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應的距離，應保持在技術標準范圍內電梯轎廂導靴的清洗和光滑:導靴在導軌上運轉，導靴上面有油杯，要使電梯在運轉中不產生磨擦聲就定時給油杯加油和清洗導靴，且及時打掃轎廂衛(wèi)生。

    電梯廳門和轎門的維護保養(yǎng):電梯常見故障一般多展現于電梯廳門和轎門上，因此 應留意廳門、轎門上的維護保養(yǎng)。一是門的上坎架子上該加油本地加油，維持的光潔，電梯就不容易在運行中合轎門的敞開式中傳出刺耳的聲音。維保市場份額低、公司維保參差不齊、價錢市場競爭激烈等變成維保銷售市場的幾個特點。據統(tǒng)計，國家規(guī)定維保公司務必每一個半月對電梯維保一次，維保工作中包 括清理、潤化、調節(jié)和查驗等。電梯的安裝、更新改造、檢修抽獎活動后，電梯生產制造企業(yè)理應依照安全性技術標準的規(guī)定對電梯開展校驗和調節(jié)，并對校驗和調節(jié)的結果承擔

 電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。市場上現有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質的維保企業(yè)。未來究竟誰能獲得更多的維保業(yè)務，完全由市場決定。每個季度一次，主要檢查電梯運行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應的距離，應保持在技術標準范圍內

    電梯的安裝、更新改造、檢修抽獎活動后，電梯生產制造企業(yè)理應依照安全性技術標準的規(guī)定對電梯開展校驗和調節(jié)，并對校驗和調節(jié)的結果承擔維保市場份額低、公司維保參差不齊、價錢市場競爭激烈等變成維保銷售市場的幾個特點。據統(tǒng)計，國家規(guī)定維保公司務必每一個半月對電梯維保一次，維保工作中包 括清理、潤化、調節(jié)和查驗等。電梯生產制造企業(yè)在電梯原廠時，應出示附帶安全生產技術規(guī)定的設計方案文檔、產品品質合格證實、安裝及應用檢修表明、監(jiān)管檢測證明材料。