外墻維修施工操作角度措施：

1、采用植筋法，進行每層抽檢，并作手扳全數(shù)檢查。

2、拉結(jié)筋應做彎鉤，如出現(xiàn)部分拉結(jié)筋未做彎鉤，要求整改到位（現(xiàn)場彎折）。

3、填充墻拉結(jié)筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配，保證拉結(jié)筋置于砌體灰縫之中，嚴禁強硬將拉結(jié)筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的，采取補救措施。

4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，并至少間隔14d以后，方可將其補砌擠緊；

5、梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重點控制砂漿飽滿度。

6、斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標號提高一級。采用滿灰砌筑，砌筑時砂漿適當拌干點，擠緊擠密，預防梁下出現(xiàn)裂縫。

7、采用發(fā)泡劑的，發(fā)泡劑打好后，兩側(cè)剔除100㎜，采用抗裂砂漿勾縫；

8、采用摻膨脹藥劑的砂漿填塞時，先將局部厚度較厚的（3㎝以上）采用低標號細石砼填塞密實，再采用摻膨脹藥劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實。

9、填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜，砌筑時砂漿飽滿，同時用ф10鋼筋頭將灰縫壓進2㎝，在斜塞磚砌筑的同時，再用1:3水泥砂漿嵌實。

10、內(nèi)外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象，以隔斷滲水通道。

外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產(chǎn)品合格證，并對成品砂漿進行復試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過薄：主要原因是主體或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

外墻防水裝飾涂料施工方法及步驟

方法/步驟

1、檢查基層，修復孔洞、凹陷、空鼓、裂縫和浮灰等污垢，保持墻面干燥整潔。

2、按粉料與聚合物乳液按1:1比例混合，用電動攪拌工具攪拌約10分鐘，保證產(chǎn)品充分 混合均勻。

3、按設(shè)計要求，選擇刷涂，滾涂或噴涂施工兩道，也可用專業(yè)工具做出各種造型。

外墻防水維修注意事項

    不可加水稀釋；

    要求厚薄盡量保持均勻一致；

    施工過程中難免有孔洞一類的漏涂透底，需復刷或填補；

    攪拌時轉(zhuǎn)速不宜過快，避免涂料發(fā)熱而造成過早凝結(jié)。

外墻防水工程墻體的檢查與處理

    1、外墻防水工程的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻。

    2、外墻防水工程的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔。

外墻防水工程找平層的施工

    3、外墻防水工程需確保門窗施工質(zhì)量。外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，門窗安裝、粉飾成型后，要進行產(chǎn)品保護，門窗不能被破壞。

外墻防水工程需確保屋面施工質(zhì)量

4、外墻防水工程需做好外墻滲漏檢驗措施。采用連續(xù)淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別注意，外墻滲水具有反復性，不能一次性施工有效。