家具廠房招商廠房租賃時應該注意那些事項?

慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經驗來看，居民對于生產性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經營。

家具廠房招商講述廠房與住宅建筑規(guī)范有什么差別

1、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；后者則采用傳統(tǒng)的工程建設標準的編制方法。

2、關注點不同：前者更關注環(huán)境、節(jié)能、安全；后者更關注實用、經濟。

廠房設計要符合《建筑設計防火規(guī)范》的要求，建筑專業(yè)方面有關的主要有第3、4、6、7、9章，其他都是一些通用性的一般要求。

1、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

2、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

3、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴s訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。