以什么面積收取我的物業(yè)管理費？

房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。

物業(yè)管理服務費可以預收幾個月？業(yè)主或使用人未按時交納，如何處罰？

物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收，預收期限不得超過三個月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。

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　  新房裝修完之后都要進行開荒保潔，既然要做開荒保潔就面臨兩個問題，一：自己做還是找保潔公司做，二：保潔公司做開荒保潔貴不貴。今天我們杭州莊臣清潔服務有限公司來介紹一下，杭州的開荒保潔收費標準。

開荒保潔收費標準

　　杭州開荒保潔收費標準

　　1.玻璃開荒：包含窗框、門框、內(nèi)外玻璃，價格為1.5/平方米。

　　2.石材結晶價格為25-30元/平方米。

　　3.石材打蠟價格為15-25元/平方米。

　　4.小時工價格為35-45元/小時(兩小時起)。

　　每個城市的開荒保潔收費都不一樣，就算是同一個城市保潔公司，他們的收費標準也都是不一樣的，這里我們是以杭州地區(qū)一般保潔公司的收費標準來寫的這篇文章，希望可以幫助到您!

工程保潔

1、時應按門鈴或屈起手指敲門，嚴禁用手掌拍門。

2、時應帶齊必備物品，鞋套、工具箱、大塊墊布和抹布。不允許穿業(yè)主家里的拖鞋。

3、不得接受業(yè)主的敬煙、敬茶、嚴禁接受業(yè)主包括錢物在內(nèi)的各種饋贈。

4、不得在業(yè)主家里使用洗手間。

5、應注重工作效率，遇有解決不了的問題，及時呼叫同事幫助，不得不懂裝懂，拖間。

6、任何地點看到雜物（廢紙、煙盒、塑料袋等）必須隨手拾起送至垃圾箱。

7、非工作需要，應在工作崗位，不得四處溜達。

8、入室維修攜帶的工具箱不能在地上拖動，工作中手腳要輕，盡可能不發(fā)出噪音，實在無法避免時應事先向房間主人打招呼。隨身攜帶的對講機應調(diào)節(jié)到音量。維修結束至門口應回身面對業(yè)主說“再見”。

1、保潔工作時間應同業(yè)主上下班時間錯開，實行免打擾服務。

2、遇到業(yè)主，應微笑致意停止手中工作，側身讓業(yè)主通行。

3、有較大灰塵揚起的作業(yè)面，應先灑些水再清掃。

4、應遵守公司員工行為規(guī)范，嚴禁接受包括錢物在內(nèi)的各種饋贈。

5、任何地點看到雜物（廢紙、煙盒、塑料袋等）必須隨手拾起送至垃圾箱。

6、非工作時間，應呆在休息地方，不得四處閑逛。

7、清掃時力度要適當，以免暴起塵土。

8、在任何地方遇異常情況，不能漠視，力所能及的及時解決，不能夠處理的，立即通知相關部門。