我們主營的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺，中冶逸璟臺，天健天璽，實地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學城一帶的樓盤。

本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細的可以撥打我們的電話咨詢，免費專車看房

【開發(fā)商】天健地產(chǎn)

【項目體量】建面10.6萬㎡

【規(guī)劃戶數(shù)】547戶（復式洋房487戶，天地院墅60戶）

【容積率】2. 0

【綠化率】40%

【主力產(chǎn)品】87-118㎡復式洋房、117-119㎡天地院墅

【社區(qū)配套】小區(qū)自建9班幼兒園、商業(yè)街區(qū)、全氧跑道、濱水休閑公園、社區(qū)賽事級泳池、林間會客廳、全齡兒童樂園

【商業(yè)綜合體云集】

項目3KM范圍內(nèi)云集40萬㎡長嶺居門戶商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）、8萬方長嶺居鄰里中心（規(guī)劃中）及39萬方蘿崗水西綜合體 （在建中）；

項目目前開車15分鐘即可通達蘿崗敏捷廣場、奧園廣場與萬達廣場。

【五軌連城 】

項目直連黃埔區(qū)有軌電車1號線，2站接駁地鐵21號線長平站，可一站換乘地鐵6、7號線；

未來兩條高速地鐵（知南快線、廣從快線）也將交匯于此：可實現(xiàn)南沙12分鐘到長平、廣州東站9分鐘到長平；

【四縱四橫高/快速路網(wǎng)】

10分鐘到達區(qū)府板塊，40分鐘珠江新城；

【國際級康養(yǎng)中心】

項目3KM范圍內(nèi)涵蓋一家醫(yī)院、一家國際醫(yī)院、一家二甲醫(yī)院、一家康養(yǎng)醫(yī)院。

【省級示范中小學】

項目2KM范圍內(nèi)匯聚北師大附屬廣州實驗學校、廣鐵中學、鐵英小學、長嶺居小學、南方中英文學校等多所省級實力名校及國際學校；

【2.0容積率低密墅居生活】

小區(qū)整體綠化超40%，內(nèi)部園林規(guī)劃多種主題空間，真正的墅居生驗

根據(jù)環(huán)評報告書，黃埔有軌電車1號線起于地鐵六號線香雪站，終點至永和新豐，大致沿開蘿大道、香雪大道、水西路、規(guī)劃外環(huán)路、長嶺路和永順大道鋪設(shè)，全長約14.4公里。

長嶺居小學站：中冶名輝逸璟臺

中冶名輝逸璟臺總用地面積67,450平，總建筑面積249,889平，計容建筑面積134,900平，綜合容積率2.0，總戶數(shù)780戶。

中冶名輝逸璟臺將建11棟高層洋房（32層、33層）、9棟低層（3層）以及4棟多層住宅（4層），洋房部分為復式。

【黃埔重點發(fā)展區(qū)域】位居500億規(guī)劃長嶺居，生態(tài)宜居新城！

萬科山景城位居500億長嶺居板塊核心位置，周邊山林環(huán)繞?！伴L嶺居”是政府發(fā)展的重點區(qū)域，定位“山水生態(tài)宜居新城”低密度純粹居住區(qū)。未來5年，長嶺局規(guī)劃20萬人口，打造成集居住、研發(fā)總部、療養(yǎng)度假、體育休閑、先進制造等五大功能。

一站式管家主營的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺，中冶逸璟臺，天健天璽，實地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學城一帶的樓盤。

60-90萬的首付對應的是200-300萬的總價，今天主要聊一下剛需該怎么在科學城選房。

為什么要說拿科學城來對比，因為科學城沒有老房子，都是12-15年后的新房，且都是電梯房。

都是大品牌開發(fā)商的房子，每個小區(qū)戶型就那幾種，每棟樓都差不多，同樣的戶型和面積更容易對比。

而且科學城的樓盤都能數(shù)出來，對比起來沒那么麻煩，那我們就從黃陂開始到香雪，長嶺居也順帶對比一下，永和那里雖然也納入了科學城，但是屬于周邊工廠包圍區(qū)域，未來和現(xiàn)狀差不多，潛力一般就不對比了。

這里是真實的數(shù)據(jù)，同時也是經(jīng)驗的一種分享，今天我們就來的梳理一下，希望通過這次對比來把你們敲醒。