專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司咨詢包括哪些內(nèi)容

  專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司咨詢是控制工程造價(jià)的前提，包括工程造價(jià)中的多個(gè)環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費(fèi)用、設(shè)計(jì)工作、項(xiàng)目決策和施工設(shè)計(jì)四個(gè)方面入手。工程造價(jià)是一個(gè)整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價(jià)咨詢就是專門(mén)提供這方面的服務(wù)。

  專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余；如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。在時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

  專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司價(jià)格，根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程報(bào)價(jià)還不能作為價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報(bào)價(jià)。

專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司預(yù)算審核的內(nèi)容

  對(duì)換算的定額單價(jià)的審核———除按所述規(guī)定外，也要搞清容許換算的內(nèi)容是定額中的人工服務(wù)、材料或機(jī)械中的所有還是一部分?另外換算的方式是不是?選用的指數(shù)是不是正確?這種都將立即危害單價(jià)的性。對(duì)填補(bǔ)定額的審核———主要是查驗(yàn)編制的根據(jù)和方式是不是正確，專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等是不是合理。

  專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司費(fèi)用的審核，取費(fèi)應(yīng)依據(jù)本地工程造價(jià)管理方法部門(mén)授予的文件及要求，結(jié)合有關(guān)文件如合同、招書(shū)等來(lái)明確費(fèi)率。審核時(shí)要留意取費(fèi)文件的及時(shí)性；實(shí)行的取費(fèi)表是不是與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是不是正確；差價(jià)調(diào)節(jié)的材料是不是合乎文件要求。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基本是不是正確，是以人工費(fèi)為基本還是以直接費(fèi)或是人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi)為基本。針對(duì)費(fèi)率下幅或總價(jià)下幅的工程，在結(jié)算時(shí)非常要留意變動(dòng)或增加新項(xiàng)目是不是環(huán)比下幅等。

  長(zhǎng)期以來(lái), 專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司建設(shè)項(xiàng)目普遍存在著"三超"現(xiàn)象, 而要克服這一現(xiàn)象, 使“經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為建設(shè)工程造價(jià)的限額”, 對(duì)以后的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和工程竣工結(jié)算都起到控制作用。需要通過(guò)多方面, 多環(huán)節(jié)的共同努力, 其中提高項(xiàng)目投資估算的相對(duì)準(zhǔn)確性, 充分打足資金, 就是工程造價(jià)管理者的首要責(zé)任. 尤其是在投資決策階段, 項(xiàng)目法人 (或項(xiàng)目業(yè)主 )是工程造價(jià)控制的主體,項(xiàng)目法人應(yīng)從擬建項(xiàng)目的建設(shè)目的、項(xiàng)目建成后的預(yù)測(cè)功能 (或設(shè)計(jì)功能 ) 和對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)預(yù)測(cè)的各種因素, 進(jìn)行周密、細(xì)致的調(diào)研和考察, 做出在項(xiàng)目投資決策階段控制工程造價(jià)的具體目標(biāo)和決策, 并依此要求工程造價(jià)管理人員做出較為準(zhǔn)確的投資估算。

  如某工程設(shè)計(jì)變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價(jià)未參考工程量清單中的類似項(xiàng)目確定，而是根據(jù)定額重新確定，增加工程造價(jià)。工程量計(jì)量原則合同約定，增加專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司。國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目在工程承包合同的技術(shù)和商務(wù)條款中，一般對(duì)各個(gè)工程量清單子目的計(jì)量原則都做出了明確的規(guī)定。通常按月或按季對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)量，項(xiàng)目完工后，對(duì)清單子目工程量匯計(jì)、并經(jīng)過(guò)一定程序的審核后進(jìn)行合同結(jié)算。上述計(jì)量工作，通常由施工單位上報(bào)工程量，監(jiān)理單位根據(jù)旁站監(jiān)理驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行審核。但由于部分監(jiān)理單位員未認(rèn)真履職，造成部分工程量計(jì)量原則未嚴(yán)格執(zhí)行。

  如某工程在施工工程過(guò)程中，由于施工工藝及管理不到位，造成主體工程出現(xiàn)裂縫，業(yè)主無(wú)視合同價(jià)款中包含了所有工程完建、檢測(cè)、維護(hù)和修補(bǔ)缺陷等費(fèi)用的合同約定，補(bǔ)償承包單位裂縫修復(fù)費(fèi)用，不合理增加專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司。

   如某工程技術(shù)條款中明確規(guī)定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施，商務(wù)條款也明確規(guī)定這些措施引起的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中。然而承包單位以其報(bào)價(jià)未考慮混凝土冷卻費(fèi)用，而要求變更增加通水冷卻設(shè)施及費(fèi)用，不合理增加專業(yè)預(yù)算工程造價(jià)公司。