還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內(nèi)部外部檢查沒有問題后，再觀察看室內(nèi)是否存在問題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題，強(qiáng)弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統(tǒng)都是否能正常工作，沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話，就要給家里做閉水測(cè)試看看有沒有問題，像用完水是否有水表空轉(zhuǎn)等情況，這個(gè)測(cè)試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進(jìn)新房前盡量跟鄰居搞好關(guān)系，到時(shí)候做測(cè)試比較容易。

如果有破損可以讓開發(fā)商更換。窗戶玻璃要逐一查驗(yàn)是否存在破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等問題；推拉門窗吊掛是否牢靠；吊軌、地軌固定是否牢固；有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。水路檢查供水：打開進(jìn)水開關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；排水："放水試驗(yàn)"，打一桶水倒進(jìn)下水管道，看水流緩急情況，檢驗(yàn)下水管道是否通暢；給水管道是否通暢，水壓是否正常；水表空轉(zhuǎn)：關(guān)閉水閘，水表是否還轉(zhuǎn)動(dòng)；防水：廚房和衛(wèi)生間在裝修之前都是有基本防水處理的，可以觀察地面，有防水的地面比普通的地面要高一點(diǎn)。

3.面積誤差面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；4.驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)；5.設(shè)備清點(diǎn)檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，可在交接清單上注明，并要求更換和配齊的日期；6.物業(yè)交付核驗(yàn)單對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

通常而言，在買新房時(shí)你接觸多的人大概就是開發(fā)商或者是置業(yè)顧問了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購房者們往往會(huì)很難說出拒絕的話。但是，買房是大多數(shù)人一生中重要的一次商業(yè)行為，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)非常棘手，難以處理，尤其是在大多數(shù)城市中，購房者交完錢后，往往就沒有了話語權(quán)，因此大家在買新房時(shí)一定要問以下這6個(gè)問題，否則很容易被騙。一、質(zhì)量問題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，相信不少購房者都新手，因此在買新房時(shí)，好要多問問相關(guān)的驗(yàn)房專業(yè)人士，并檢測(cè)一下房屋質(zhì)量情況。