四川房屋鑒定公司

四川房屋鑒定稱為房屋質(zhì)量檢測點評，四川房屋鑒定就是指由具有資質(zhì)的檢驗企業(yè)對房屋質(zhì)量問題終止檢驗，點評，并開據(jù)匯報的全過程。 四川省謙誠基本建設(shè)工程質(zhì)量檢測評定有限責任公司是一家經(jīng)成都工商行政管理局準許的技術(shù)專業(yè)從業(yè)各種房屋檢測鑒定的技術(shù)咨詢組織。企業(yè)技術(shù)性力量雄厚、技術(shù)專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、測試儀器齊備，有著一批以德為先的長期從事四川房屋檢測鑒定中級級人才。B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

房屋鑒定的相關(guān)代號

房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、b、c、d—房屋組成部分危險性鑒定等級；

A、B、C、D—房屋危險性鑒定等級；

Fd—非危險構(gòu)件；

Td—危險構(gòu)件。

對常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對于鑒定結(jié)果為D級房屋，再進行定量鑒定。對定性鑒定結(jié)果為C級房屋，可根據(jù)實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法沒有包含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。

房屋鑒定現(xiàn)場檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護措施

B級

1.地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；

2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；

3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；

5.次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)。

房屋安全鑒定

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定（上）

1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

2、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

1.木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；

2.連接方式不當，構(gòu)造有嚴重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞。