樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

安裝露臺(tái)棚的好處竟然這么多

沒有陽臺(tái)棚的大陽臺(tái)怎么樣？那么你怎么在風(fēng)雨中睡覺？如何在溫暖的陽光下沐浴？說個(gè)的，沒有陽臺(tái)棚，怎么晾衣服呢？

優(yōu)點(diǎn)1：可遮陰防雨，是干燥的場所。即使外出時(shí)突然下雨，也不需要擔(dān)心衣服再洗一次。

優(yōu)勢2：也許每個(gè)人都不知道太陽的暴露會(huì)催化地板的老化。你想在夏天收緊窗簾以防止陽光進(jìn)入房間嗎？此時(shí)，您只需要一個(gè)露臺(tái)棚，可以保持室內(nèi)的光線，吸收紫外線，隔熱。

優(yōu)點(diǎn)3：的吸熱能力，誰知道誰，棚外和棚子里面完全是兩個(gè)世界。

優(yōu)勢4：創(chuàng)建一個(gè)帶遮陽和雨棚的戶外空間，進(jìn)行難以在室內(nèi)進(jìn)行的DIY工作，是保養(yǎng)釣竿和高爾夫設(shè)備的場所。

優(yōu)勢5：冬季涼爽的夏季和陽光。在露臺(tái)棚的保護(hù)下，與小狗玩耍或作為兒子玩耍是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

優(yōu)勢6：如果與天然防腐木工藝相結(jié)合，它將形成一個(gè)開放式戶外小客廳，放在餐桌，椅子和綠色植物上。全家人聚在一起為家人聚會(huì)，享受家庭時(shí)光。

陽光房裝修建議

首先是冬天和夏天注意的隔熱保溫問題了。一定要加遮陽隔熱設(shè)備，常見的隔熱處理辦法有頂部加遮陽簾，或者直接使用Low-E玻璃。遮陽簾的材質(zhì)不同，價(jià)格也有區(qū)分，但造價(jià)低于Low-E玻璃，使用時(shí)間長了，需要清洗或更換。

然后就是使用過程中頻繁出現(xiàn)的漏雨問題。在選材時(shí)一定要考察主材結(jié)構(gòu)的水密性，好的框架結(jié)構(gòu)會(huì)在框架內(nèi)設(shè)置走水槽。鋼結(jié)構(gòu)即使做了防銹處理，生銹也只是時(shí)間問題，建議選擇不會(huì)生銹的鋁合金結(jié)構(gòu)。

防水方面，施工打膠也是關(guān)鍵，選用密封性強(qiáng)的三元乙丙密封膠，通過正規(guī)陽光房公司進(jìn)行施工。陽光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要進(jìn)行選擇或者單獨(dú)配置。如想要通風(fēng)效果好，可選擇手動(dòng)/電動(dòng)天窗，紗窗也有普通紗窗/金剛網(wǎng)紗窗，遮陽簾等都需要另外配備。

除了以上值得多加留意的選材及施工要點(diǎn)外，還有很多小知識多多注意，也能為陽光房生活增添舒適。陽光房的選材和施工都要通過正規(guī)廠家進(jìn)行操作，才不會(huì)出現(xiàn)以上大問題。

農(nóng)村自建房，建成全封閉式陽光暖房到底好不好

首先，所謂農(nóng)村人的全封閉式陽光暖房，實(shí)際上就是利用陽光板或者玻璃將農(nóng)村的院落罩起來，使原來露天的院落成為即封閉又不影響采光和通風(fēng)的陽光房；陽光暖房有利也有弊，

好的方面：這種陽光暖房冬天住比較好，外面冰天雪地，小院里春意盎然，可以節(jié)約不少取暖費(fèi)；特別適合有老人和小孩的家庭安裝使用，秋天落葉和塵土進(jìn)不去，夏天防風(fēng)又擋雨，在院子里吃飯聊天也不需要擔(dān)心塵土飛揚(yáng)的。但是，在炎熱的夏季，整個(gè)陽光房內(nèi)像個(gè)蒸爐一樣，讓人難受異常，雖然四周加裝了窗扇，但對于通風(fēng)作用有限。在夏季下暴雨的時(shí)候，甚至還回透過縫隙漏雨進(jìn)來。

其次，這樣的院子不接地氣，其實(shí)，種花種菜種樹的農(nóng)家小院，更讓人喜愛和留戀。當(dāng)然了，像這類通風(fēng)問題，只要四周留有活動(dòng)窗戶，布置上紗窗網(wǎng)，夏天可以將窗戶打開，既能達(dá)到通風(fēng)效果，不使院內(nèi)悶熱潮濕，還可以防止蒼蠅蚊子進(jìn)入。在夏天太熱，可以增設(shè)遮陽網(wǎng)，也可以很好解決這些問題。不過，陽光房還有造價(jià)高，噪音大的缺點(diǎn)，房子就是遮風(fēng)避雨的地方，免不了風(fēng)吹雨打，就不得不用質(zhì)量好的玻璃，要不然安全還是令人擔(dān)憂的，所以就要花費(fèi)好大的一筆錢，對于農(nóng)村家庭可是一筆不小的支出。再加上遇到惡劣的天氣，每到下雨刮風(fēng)的時(shí)候玻璃房上就會(huì)出現(xiàn)噼里啪啦的聲音，長此以往誰能受得了。

所以說陽光暖房有好處，也有缺陷，關(guān)鍵看大家更注重哪方面，不一定要看別人家都蓋了咱們也蓋，還是要看個(gè)人情況；

綜上，農(nóng)村隨著生活條件提高，可能對居住環(huán)境進(jìn)行更大的優(yōu)化和改善，并在實(shí)施過程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷進(jìn)行完善，所以究竟建成全封閉式陽光暖房到底好不好還是要看個(gè)人的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，建設(shè)適合自己的陽光房，自然非常讓人羨慕，不過細(xì)節(jié)的處理上也要到位。