調大樓間距雖然說銷售人員會告訴你，沙盤模型都是按照實際比例來制作的，但實際上，開發(fā)商在設計沙盤模型的時候往往會夸大有利的因素，弱化不利的因素。在制作道路時應根據道路的不同功能選用不同質感和色彩的材料(如彩色粘貼紙彩色噴繪等技法)。當大家在觀察沙盤的時候，會發(fā)現整體看上去非常的寬廣，開發(fā)商非常重視這一點，因為樓間距越大的話，兩棟樓之間的距離就越遠，低樓層的房子受到的遮擋就要少一些，購房者選房的時候也會注意著一點，所以開發(fā)商就會調大樓間距了。

隱形的建筑有的房企把未開盤的房子、后期的建筑用水晶玻璃塊示意，或是只用個基座示意，這種方式與樣板房里不放衣柜，或是放個五斗柜道理是一樣的，為了展示效果，突出空間感。招術：問清楚具體樓棟的層數、高度數據了解未開發(fā)區(qū)塊的建筑形態(tài)真實的案例，某樓盤一期開發(fā)時沙盤做的是清一色別墅區(qū)，在二期地塊位置做了全部草坪綠化，在銷售時也只是介紹二期地塊方案還沒有確定。建筑及環(huán)境藝術模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯系在一起，是一種三維的立體模式，建筑沙盤模型有助于設計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現設計意圖，彌補圖紙在表現上的局限性(見建筑制圖)。其實從整個地塊的技術指標可以分析出，如果一期做了別墅，肯定需要拉高拍底才能平衡。隔了幾年，在二期地塊上造起了幾幢高層，當時購買一期的別墅業(yè)主，以為的純別墅小區(qū)就泡湯了。

　　沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細看，您會錯誤地認為綠域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠域，但是每個人都應該注意一個事實，即不能保留沙盤模型中的綠域，因為它不排除銷售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。

　　原因自然是為了吸引買家購買。 因此，當您查看沙盒模型時，應該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結合起來。 您還可以直接詢問對方是否與實際房地產保持一致，并查看對方的回答如何。 ，請記住在簽訂合同時寫下這些內容。

　　沙盤和房地產有比率。 沙盤是房地產的簡化版本。 當您查看沙盤時，您應該查看此比率。3、模型尺寸：確定模型尺寸要遵循“比較而大、比較二小”的原則。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。