養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)政策養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)政策

１、當?shù)卣呢斦顩r；地方經(jīng)濟發(fā)展水平高的地方，補償?shù)膯蝺r會比較高一點。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。    由于缺乏關于畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標準的法律明文規(guī)定，很多地方對養(yǎng)殖場進行拆遷時往往為了降低成本，通過種種理由和手段壓低甚至不予補償。下面給廣大養(yǎng)殖經(jīng)營者介紹一下需要注意的“陷阱”。

①號“坑”：養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設工程施工許可證，屬于建筑，拆違無補償。

②號“坑”：養(yǎng)殖場占用農(nóng)用地，責令限期拆除，不予補償。

關于以上兩種破綻明顯的逃避補償?shù)睦碛桑吨腥A人民共和國畜牧法》及、《關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》、《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質：畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地，性質仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。這里要注意，如果是占用耕地建設養(yǎng)殖場的，一般較難爭取補償。

   也就是說，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設和經(jīng)營的，生產(chǎn)設施用地及相應附屬設施用地直接用于或者服務于生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責令或強制實施拆除行為的，實際上往往是為了逃避對養(yǎng)殖場主的補償義務的手段。

“外嫁女”有幾種常見的情形？

一、農(nóng)村女嫁農(nóng)村男

外嫁女嫁農(nóng)村男，這種情況是為常見的。農(nóng)村女沒有遷出原籍，且在原籍有承包地，男方所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織也沒有給外嫁女分配土地或土地補償費的，應當認定為外嫁女仍舊是原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，遇到拆遷時，應享有與其他被征收人（村民）同等的待遇。

二、農(nóng)村女嫁城市男

外嫁女嫁入了城市男之后，實踐中從保護外嫁女的權利出發(fā)，認為只要外嫁女沒有將遷入男方，則應認定外嫁女仍然享有原集體經(jīng)濟組織的成員資格。但若外嫁女自愿將遷入了男方，應認定其喪失了原集體經(jīng)濟組織的成員資格。

因此，如果仍保留在原集體經(jīng)濟組織，原集體經(jīng)濟組織在遇到拆遷時，應將外嫁女納入需安置的農(nóng)業(yè)人口，享受與其他被農(nóng)民同等的補償、安置政策。

三、喪偶或離婚

從保護婦女權益的角度，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的婦女離婚或喪偶后，其遷回原籍生產(chǎn)生活的，且在其他地方不再享有相關權益的，一般視為該集體經(jīng)濟組織成員 。

因此，如果遷回原集體經(jīng)濟組織的，原集體經(jīng)濟組織在遇到拆遷時，享有與本村其他被征收人同等的待遇。

我們在看社會新聞的時候，常?？吹揭恍┮虿疬w而導致的觸目驚心的沖突或者是釘在那幾十年不動的釘子戶。為什么老百姓從期待拆遷到害怕遷呢，到底什么樣的拆遷大家才會配合呢？其實要求也不多，總體來說就是合情合法又合理。

一、心系群眾，從群眾利益出發(fā)

房子和地是人民群眾安身立命的本錢之一，也是群眾為關注的問題之一。因此，拆遷關系人民群眾的切身利益，在拆遷中，要堅決制止亂占濫用耕地，嚴格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，保護人民群眾的利益，這樣既有利于維護社會穩(wěn)定。也有利于貫徹落實科學發(fā)展觀構建和諧社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。

二、按照法定程序進行，積極溝通，合理補償

征收集體土地，一方面必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)范有序開展。前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，可以妥善予以解決，不強行實施。另一方面要加強對實施過程的監(jiān)管，確保補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農(nóng)戶的居住問題，切實做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及拆遷的，要嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標準。

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴格依法規(guī)范進行，充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權調換、貨幣補償?shù)确矫娴囊庠?。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩(wěn)定風險評估。要控制拆遷規(guī)模，對于沒有經(jīng)過社會穩(wěn)定風險評估或群眾意見較大的項目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。嚴格控制行政強制拆遷的數(shù)量，實施行政強制拆遷要嚴格執(zhí)行相關程序，并報請上一級備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的法定拆遷流程有：辦理拆遷申請、確定方案、審查、審核與批復、布方案、確定補償標準等，對于禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷應當按照上述流程來進行處理。一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的法定拆遷流程有哪些?1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、審查

國土房管局根據(jù)各項相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級審核。