單體戶型模型

項(xiàng)目沙盤模型、單體戶型模型是售樓部里普遍的。根據(jù)項(xiàng)目沙盤模型能夠掌握到項(xiàng)目附近路面、項(xiàng)目內(nèi)部工程建筑的合理布局、樓幢間隔、綠化道路景觀的方式、工廠大門、地下車庫進(jìn)出口，高低壓配電室這些的部位。根據(jù)單體戶型模型能夠掌握到房型內(nèi)部的合理布局，等同于變小的樣板間。

沙盤模型的比例沙盤模型是依據(jù)具體變小一定比例制做，嚴(yán)苛而言是工程圖紙的實(shí)體模型翻板，可是有時(shí)一部分房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地做到一定的展現(xiàn)實(shí)際效果，工程建筑、綠化、園林景觀的比例會(huì)出現(xiàn)部分放縮。因此會(huì)發(fā)生買預(yù)售房看沙盤模型時(shí)覺得間隔非常大，綠化總面積非常大，直到拿房時(shí)發(fā)覺并不是這樣。

戶型模型的是什么意思？

1．實(shí)體模型一般是單個(gè)的，獨(dú)幢，或者單獨(dú)的某一房型。從外界裝飾設(shè)計(jì)到內(nèi)部應(yīng)用作用，做工細(xì)膩講究，呈現(xiàn)更加形象化．詳盡。一般做為沙盤的補(bǔ)充說明。規(guī)模很大項(xiàng)目一般均會(huì)出現(xiàn)設(shè)定，規(guī)模小的項(xiàng)目可視性營銷方案狀況而定！

2．沙盤一般就是指全部項(xiàng)目的立體式實(shí)體模型，包含項(xiàng)目周交通出行．自然環(huán)境等地區(qū)位置信息，及其項(xiàng)目本身配套設(shè)施，各地區(qū)位置信息及其作用區(qū)劃這些。是樓盤銷售中的市場銷售游戲道具。

戶型模型

戶型模型針對售樓處而言具備關(guān)鍵的展現(xiàn)和營銷功效

一般戶型模型分成平層戶型模型和躍層戶型戶型模型。在顧客把模型的制做原材料、加工工藝、規(guī)格等有關(guān)規(guī)定給予給模型制做企業(yè)以后，彼此定奪一套計(jì)劃方案就可以開展制做步驟。

1、戶型模型制做時(shí)要留意戶型基座相配；

2、戶型鋪底一部分色調(diào)：底色提議采用淺卡其色壁紙底色，過深或過炫的底色烘托；

3、墻面主要表現(xiàn)：為更強(qiáng)展現(xiàn)戶型的立體感，外界墻面應(yīng)采用有機(jī)玻璃板，內(nèi)部采用實(shí)體線裝修隔斷的方法，門扇處僅留門邊框就可以；

4、尺寸主要表現(xiàn)：全部模型應(yīng)充斥著玻璃燈罩內(nèi)的平面圖室內(nèi)空間，防止出現(xiàn)模型過小的狀況，總體高度便于于顧客收看為宜；

沙盤模型模型制做工期一般為30天，包含總規(guī)模型、獨(dú)棟別墅單個(gè)模型、房型模型、區(qū)位優(yōu)勢模型及有關(guān)模型基座等一個(gè)新項(xiàng)目全部模型及基座的制做工期，期內(nèi)包含因圖紙存有疑惑或難題彼此溝通交流所耽誤的時(shí)間。如制作過程中由于圖紙難題耽誤的時(shí)間較長，則工期必須延期。

常說的圖紙的難題是什么呢？簡易舉例說明便是比如發(fā)生如彩平圖與總整體規(guī)劃CAD圖，建筑效果圖與建筑CAD圖，工程建筑平面圖與cad平面圖中間有互相矛盾的情況或是在其中有圖紙沒有徹底標(biāo)明相對應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，如地貌設(shè)計(jì)標(biāo)高等。