新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么?

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

2、墻壁地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

3、空鼓：把鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

4、乳膠漆質(zhì)量：在周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線(xiàn)的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7）核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

收房和驗(yàn)房是一個(gè)整體

1、收房時(shí)間

收房，一般情況下是提到兩周開(kāi)發(fā)商通知大家收房，然后大家就準(zhǔn)備好各種資料，包括：購(gòu)房合同、身證、夫妻提供身份結(jié)證、雙方身證，還有就是錢(qián)。

誤區(qū)：驗(yàn)房時(shí)間是固定的其實(shí)驗(yàn)房時(shí)間并不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當(dāng)天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時(shí)間。2、驗(yàn)房提供資料

驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供的資料有三書(shū)一證一表。而且還必須根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)，加蓋測(cè)繪隊(duì)的公章，對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，這就是購(gòu)房面積。