按ISO9001的要求，搞好施工過程的質量控制，保證工程質量。開發(fā)企業(yè)在工程招標后，不能放任不管，而要嚴格監(jiān)控。在做好施工前期準備后，應進行詳細的技術交底。不管施工企業(yè)是否通過質量認證，都應該按ISO9000標準來要求他們。1、不能將主體結構進行分包以及其他分包；2、對每一個工程項目都必須編制質量計劃，明確對施工過程控制的要求；3、對關鍵過程、特殊過程必須編制作業(yè)指導書，嚴格按規(guī)程操作；4、使用合格的施工設備和檢測器具，并保證施工安全；5、對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患；6、遵守法律、法規(guī)，不能給周邊環(huán)境造成污染等等。

根據物業(yè)管理的條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要跟開發(fā)商對房屋進行驗收，在驗收完成了后，物業(yè)公司就正式接管該小區(qū)的服務了，那么小區(qū)已經竣工并且驗收合格之后的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業(yè)公司的。

業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。

根據條例，業(yè)主應根據合同中的約定來交納物業(yè)服務的費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人來交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納的責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務費是由房產開發(fā)商交納，而實際交付之后應由業(yè)主買受人交納。

以上就是有關無人住的房子是否需要交物業(yè)費，還有應該從什么時候開始繳納的內容了，通過以上的內容，我們也知道了即使是沒有進去住的還是需要繳納物業(yè)費的，如果沒有退房的意向那么我們好不要拖欠交費。