當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，就需要做房屋加固。很多人對加固并不是很了解，加固，顧名思義就是對一些可靠性能不足的或者是業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件以及相關(guān)部分進(jìn)行增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，能使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。那么房屋什么時候需要加固呢?房屋加固的原因是有多個方面的，下面加固之家?guī)Т蠹伊私庖幌聻槭裁匆黾庸獭?

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

(1)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

(2)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題。

(3)增設(shè)夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層，房屋加層加建這些都是常見的。

一般來說，我們房屋的使用年限是五十年，在這種情況下，如果你的房子已經(jīng)使用了五十年，或者即將滿五十年，那這個時候你就應(yīng)該對自己的房子進(jìn)行一次檢測鑒定,并且對其進(jìn)行加固處理。

老房子有哪些加固方法？不同加固方法的優(yōu)缺點分析

1、預(yù)應(yīng)力加固方案

預(yù)應(yīng)力加固法加固效果較好，能有效提高結(jié)構(gòu)整體承載力。但是要注意，加固后要注意預(yù)應(yīng)力鋼筋的防腐問題，以免帶來危害。美中不足的是，這種加固方法對原結(jié)構(gòu)外觀有一定的影響。

2、增大截面加固方案

增大截面法是較為傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)加固方法，需要有成熟的設(shè)計和豐富的施工經(jīng)驗。和其他方法相比較，這種方法施工成本更低，常用于梁、板柱、墻和一般構(gòu)造物等多種混凝土結(jié)構(gòu)的加固。

3、改變受力體系加固方案

改變受力體系法也是一種常見的加固方法，較適合用于整個建筑的加固。雖然施工簡單，效果可靠。但施工量較大，容易使建筑物的整體原貌和使用結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甚至可能會縮小建筑的使用空間。

4、粘鋼加固方案

粘鋼加固法施工簡單方便，加固后就可以正常使用。同時，加固對原結(jié)構(gòu)的外觀、尺寸等都沒有明顯的影響，能有效提高構(gòu)件的剛度和承載能力，的是施工成本較低。但這種加固方法的質(zhì)量主要取決于膠粘劑質(zhì)量和施工水平，粘鋼后一旦發(fā)現(xiàn)有問題就很難進(jìn)行修補(bǔ)。

5、外包鋼加固方案

外包鋼加固法一般是在要求不顯著增大構(gòu)件截面，同時又可以大幅度提高結(jié)構(gòu)承載能力的情況下采用，特別是結(jié)構(gòu)柱周圍裹鋼，結(jié)構(gòu)受力比較可靠，同時現(xiàn)場的工作量也較小，結(jié)構(gòu)截面增加也不大。這種方法主要缺點是鋼材用量較大，因而加大了工程成本，同時在節(jié)點處理上也有一定的難

1、鑒定后再加固

想要讓混凝土加固施工發(fā)揮出更好的效果，需要先對存在問題的房屋進(jìn)行質(zhì)量評估和鑒定，根據(jù)檢測機(jī)構(gòu)給出的鑒定結(jié)果制定房屋的加固方案，不可一上來就直接加固施工，不管在任何情況下，都不能盲目施工。

2、考慮加固的整體性

房屋出現(xiàn)的問題可能表現(xiàn)在多個方面，我們在加固施工時，需要站在房屋整體架構(gòu)的角度來考慮，因為一旦加固施工，必然是牽一發(fā)而動全身的，一旦沒有把握好混凝土加固要領(lǐng)，很有可能“幫倒忙”。

3、房屋的后期使用

是臨時加固還是加固?這也是影響制定加固方案的因素之一，對于近幾年將要拆遷的房屋而言，因為只會在房屋中短暫居住幾年的時間，沒有必要進(jìn)行加固，加固需要的施工費用較多，對于只居住幾年就要拆遷的房子，加固的價值不大，可以通過臨時加固，將房屋存在的問題進(jìn)行修繕，保證在居住的年限內(nèi)，房屋的質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。

怎么確定選用的房屋加固方法更為適合呢？

準(zhǔn)備充足的加固預(yù)算，確保加固施工所需的費用充

在對存在問題的房屋進(jìn)行加固施工時，需要根據(jù)戶主具體給出的預(yù)算多少確定終選擇哪一種加固方法？選擇使用的加固方法有所不同的話，所需要的加固費用差異較多，現(xiàn)在有很多施工單位都會建議戶主選擇更為經(jīng)濟(jì)性，同時也能取得優(yōu)勝加固效果的加固方法，比如常用的植筋法和碳纖維法等。

四、根據(jù)老房加固施工的難度，選擇較為合適的加固方法

在對農(nóng)村老房進(jìn)行加固施工時，在確定選擇哪一種加固方法時，會考慮到老房現(xiàn)場的加固施工難度。有些加固方法雖然適用性較強(qiáng)，但是當(dāng)面對特殊的加固環(huán)境時，可能并不適合采取該種方法加固房屋存在的問題。在選擇房屋加固方法時，需要事先根據(jù)勘探得到的結(jié)果，以及戶主對房屋加固的要求，戶主準(zhǔn)備了多少加固預(yù)算，現(xiàn)場加固施工環(huán)節(jié)有哪些潛藏的施工隱患等，將這些問題充分考慮到位，終選擇到為適合的加固方法。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制