交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn)：確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù)，實(shí)體問(wèn)題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。交通事故車(chē)輛損失評(píng)估鑒定程序：⑶《價(jià)格鑒定書(shū)》經(jīng)交jing大隊(duì)確認(rèn)加蓋事故處理專(zhuān)用章后生效，并由事故處理經(jīng)辦民jing發(fā)給當(dāng)事人?！苯Y(jié)合一般法治原則，程序問(wèn)題一律以法律程序推進(jìn)時(shí)現(xiàn)行有效并正在實(shí)施的程序法律規(guī)定為準(zhǔn)，實(shí)體問(wèn)題的處理原則上以實(shí)體問(wèn)題發(fā)生時(shí)實(shí)體法律的規(guī)定為準(zhǔn)，即便時(shí)過(guò)境遷，實(shí)體法律進(jìn)行了修改，仍然以實(shí)體問(wèn)題發(fā)生時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)，如果適用新規(guī)定更有利于相關(guān)人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級(jí)評(píng)定屬于實(shí)體問(wèn)題，原則上鑒定標(biāo)準(zhǔn)不溯及既往，應(yīng)當(dāng)以交通事故發(fā)生時(shí)正在實(shí)施的傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣(mài)方的賣(mài)房行為存在違fa，一房多賣(mài)等行為，造成買(mǎi)方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托?zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。綜上所述，筆者認(rèn)為，《道路交通安全法》七十三條明確規(guī)定，交通事故認(rèn)定書(shū)能夠作為處理交通事故的證據(jù)使用。

5、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)業(yè)涉及到各行各業(yè)，對(duì)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對(duì)房屋造成的損失。不能將與國(guó)家ji關(guān)或社會(huì)團(tuán)體有關(guān)的書(shū)面資料一概稱(chēng)為公文書(shū)證，進(jìn)而將其證明效力凌駕于其他書(shū)證之上。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)，主要分為房產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度的評(píng)估。據(jù)此，來(lái)確定具體的賠償措施。

房地產(chǎn)估價(jià)的含義

1、作為一種提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、具有公信力，實(shí)行有償服務(wù)、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)已經(jīng)成為一種職業(yè)和行業(yè)。

2、專(zhuān)業(yè)估價(jià)的五個(gè)特點(diǎn)：由專(zhuān)業(yè)人員完成；是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；具有社會(huì)公信力；實(shí)行有償服務(wù)；承擔(dān)法律責(zé)任。

3、專(zhuān)業(yè)估價(jià)的核心內(nèi)容是根據(jù)特定目的、對(duì)特定房地產(chǎn)地特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。價(jià)格認(rèn)證中心車(chē)損評(píng)估背景隨著機(jī)動(dòng)車(chē)保有量的逐年增加，車(chē)損評(píng)估業(yè)務(wù)量也大幅增加，這一業(yè)務(wù)主要由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局下屬的價(jià)格認(rèn)證中心承擔(dān)。房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)估價(jià)目的，遵守估價(jià)原則，運(yùn)用估價(jià)方法，按照估價(jià)程序，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的活動(dòng)就是房地產(chǎn)估價(jià)。其中，分析是測(cè)算的基礎(chǔ)、測(cè)算是判斷的基礎(chǔ)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)以得出房地產(chǎn)價(jià)值為目標(biāo)和蕞終結(jié)論的評(píng)估。房地產(chǎn)估價(jià)師還可以做一些房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告、房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告等房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)。

國(guó)有土地上房屋征收的核心問(wèn)題是補(bǔ)償?shù)亩嗌?，如何?duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償依賴于評(píng)估價(jià)格，這里可可小編給大家講一下影響評(píng)估價(jià)格的重要因素—評(píng)估方法。房產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)：房產(chǎn)評(píng)估是dai款第1步，看似稀疏平常的簡(jiǎn)單流程，如果操作不當(dāng)可能會(huì)嚴(yán)重影響dai款進(jìn)度，甚至?xí)绊懙絛ai款結(jié)果。目前我國(guó)房屋征收估價(jià)中較為普遍使用的是市場(chǎng)比較法和成本法，但隨著城市房屋征收不斷面臨社會(huì)發(fā)展的新變化，這兩種方法已不能客觀、公證、準(zhǔn)確地反映被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值，按照國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的，征收雙方還可選用收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。