個人房產(chǎn)增值部分離婚怎么分配

       夫妻之間進行離婚房產(chǎn)分割的時候?qū)τ谝恍┰鲋地敭a(chǎn)會不太清楚，比如說當(dāng)前房價也是在增長中，許多離婚夫妻在離婚時發(fā)現(xiàn)他們婚姻存續(xù)期間房價增長了許多，那么在離婚時這部分增值的部分能夠具體怎么分割?房屋的增值部分在離婚時進行財產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況：

　　1、購房時，只有一方以個人財產(chǎn)出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割；

　　2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了；

　　3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

自書遺囑生效需要注意哪些事項

　　自書遺囑是遺囑的一種形式，遺囑有效的實質(zhì)要件：1、遺囑人須有遺囑能力；2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示；3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；4、遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)；五、遺囑須不違公共利益和社會公德《中華人民共和國繼承法》7條2款規(guī)定，自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。

繼承開始通知的具體時間和方式

繼承開始的時間確定 　　《繼承法》第2條規(guī)定，“繼承從被繼承人時開始?！备鶕?jù)這一規(guī)定，確定繼承開始的時間，應(yīng)以被繼承人的時間為準(zhǔn)。包括生理和宣告。因此，被繼承人生理或被宣告的時間也就是繼承開始的時間。 　　《繼承法》第23條規(guī)定：“繼承開始后，知道被繼承人的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人，繼承人中無人知道被繼承人或者知道被繼承人而不能通知的，則被繼承人生前所在單位或者住所地的居民、村民負(fù)責(zé)通知”.負(fù)責(zé)通知義務(wù)的繼承人或者單位，如有隱瞞繼承開始的事實，造成其他繼承人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 　　關(guān)于繼承開始通知的具體時間和方式，我國繼承法雖然沒有明確規(guī)定，一般情況下，負(fù)有通知義務(wù)的繼承人或單位，應(yīng)當(dāng)及的發(fā)出通知；通知的方式可采取口頭、書面方式，也可以采取公告方式。