房屋鑒定，推薦河南恒基，公司擁有目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

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承重墻的承載能力

　　我們會發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實的墻壁分隔出一個個小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時間較長，存在的質量問題相對較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無法發(fā)現(xiàn)該問題的，只有通過設備進行專業(yè)的檢測，才能準確判斷承重墻的承重能力是否達標。

房屋安全鑒定機構哪里找?

　　近幾年隨著城市建設的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)和農(nóng)村集體土地的既有房屋需要鑒定的越來越多，房屋安全鑒定工作將由具備專業(yè)的檢測鑒定人員和儀器設備及實驗室的專業(yè)鑒定機構來承擔。具體的鑒定機構可查詢當?shù)刈〗ň只蚴撬緇法鑒定平臺查詢正規(guī)合法的檢測鑒定機構，這些機構出具的報告都具有一定的法律效應。

在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應從三項指標作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標：沉降是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。

　　3. 沉降速率指標：根據(jù)上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監(jiān)理、質監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

房屋鑒定中危險房屋的處理原則：

??1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

??3、停止使用。適用于已無l修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

??4、整體拆除。適用于整幢危險且無l修繕價值，需立即拆除的房屋。