1)保持幕墻表面整潔，避免與銳器、腐蝕性氣(液)體接觸；排水系統(tǒng)通暢并及時疏通堵塞。

2)門窗啟閉不靈或附件損壞應(yīng)及時維修和更換；密封膠、密封膠條脫落、損壞應(yīng)及時修補、更換；幕墻構(gòu)件或附件的螺栓(釘)松動或銹蝕時應(yīng)及時緊固或更換；出現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆。

3)雨天及4級以上風(fēng)力天氣情況不宜開啟窗，6級以上風(fēng)力情況下應(yīng)該全部關(guān)閉開啟窗。幕墻外表面檢查清洗、保養(yǎng)及維修不得在4級以上風(fēng)力和雨(雪)天進行。吊籃、擦窗機等作業(yè)機械應(yīng)維保良好、功能正常、安全可靠，使用前應(yīng)進行安全裝置的檢查。

玻璃幕墻清洗

在清洗玻璃幕墻表面時，應(yīng)制定詳細的保護措施，不得使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。在清洗玻璃表面時，應(yīng)對中性清洗劑進行腐蝕性檢驗，確保其不會腐蝕玻璃表面和鋁合金件。幕墻外表面檢查清洗、保養(yǎng)及維修不得在4級以上風(fēng)力和雨(雪)天進行。玻璃飾面在揭開保護膜后如有膜的痕跡，應(yīng)用中性清洗劑清洗后再用清水沖洗干凈。對于玻璃幕墻表面的膠絲痕或其他污物，應(yīng)用刀片刮干凈后再用中性清洗劑清洗。

幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。當(dāng)密封膠進入施工現(xiàn)場時，要求對膠與接觸材料進行相容性試驗，性能檢測必須合格，并在有效期內(nèi)使用，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，以確保施工質(zhì)量。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應(yīng)特別強調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。5、幕墻外觀質(zhì)量不佳幕墻外觀板縫不平整、表面不干凈等，外觀質(zhì)量不佳，幕墻裝飾效果差。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。

為了保證幕墻工程在正常使用和維護下，達到其設(shè)計使用年限，定建筑幕墻依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003的規(guī)定，建筑幕墻屬于易于替換的結(jié)構(gòu)件，建筑幕墻設(shè)計使用年限屬于二類，其設(shè)計使用年限為25年。玻璃在吊裝中下部要臨時落地受力，在玻璃上端有吊夾銅片，局部應(yīng)力很大。

建筑幕墻的維護應(yīng)按下列要求進行：

1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭。    

2、清洗幕墻外面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。