廣州房產(chǎn)繼承如何計算繼承份額？

  張靜律師解答：計算起來比較復(fù)雜，要先考慮夫妻共同財產(chǎn)各一半，然后再考慮順序繼承人平均繼承，建議還是找專業(yè)的律師幫忙計算。如下面這個案件，就算出婆婆名下的宅基地房，兒媳繼承三十六分之四,兩個孫子各繼承三十六分之七。

書節(jié)選：

關(guān)于遺產(chǎn)的分配,鐘母于1987年,潘父于2014年,二人時并未立下遺囑,故本案應(yīng)按照法定繼承的原則對遺產(chǎn)進(jìn)行分配。二人時間不同,故本案遺產(chǎn)發(fā)生兩次繼承,另由于潘二兒2008年,早于潘父的時間,故根據(jù)《繼承法》第十一條的規(guī)定,潘二兒應(yīng)繼承潘父的份額由其子女即潘孫1、潘孫2代位繼承。

具體分配如下:鐘母時,涉案遺產(chǎn)先進(jìn)行夫妻財產(chǎn)分割,及潘父占有二分之一,剩余的二分之一由潘父、潘大女、潘二兒平均分配,即潘父占涉案遺產(chǎn)的六分之四,潘二兒占六分之一,潘大女占六分之一;潘二兒所占的六分之一在其前應(yīng)屬于潘二兒和陳兒媳的夫妻共同財產(chǎn),在潘二兒時按照夫妻共同財產(chǎn)分割以及法定繼承原則,應(yīng)由陳兒媳占三十六分之四,潘孫1占三十六分之一,潘孫2占三十六分之一;潘父去世后,其所占的六分之四應(yīng)由潘大女與潘二兒平均繼承分配,因潘二兒已經(jīng),故潘二兒應(yīng)繼承的份額應(yīng)由潘孫1與潘孫2代為繼承,即潘大女占六分之二,潘孫1占六分之一,潘孫2占六分之一,綜上,終對于涉案遺產(chǎn),潘大女占二分之一,陳兒媳三十六分之四,潘孫1占三十六分之七,潘孫2占三十六分之七。

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廣州懷疑他人材簽名過戶父母的宅基地怎么辦？

  張靜律師解答：應(yīng)提起行政，要求撤銷他人名下宅基地證。起訴后憑受理材料，可以向房屋管理部門調(diào)取當(dāng)年過戶提交的材料，申請筆跡鑒定，如鑒定是產(chǎn)權(quán)人簽名，則可能撤銷宅基地證。隨后再起訴民事案件，處理繼承糾紛即可。如下面這個案件，懷疑兄弟過戶了父母的宅基地，筆跡鑒定出來是其爸爸親筆簽名的，這樣也避免了兄弟之間的嫌隙。但需要提醒的是，很多年代久遠(yuǎn)的宅基地過戶材料已經(jīng)沒有保管了，導(dǎo)致無法鑒定，只有年代近的可能會有保管，所以此類案件一定要盡快起訴。

首先，宅基地使用權(quán)是以戶為單位進(jìn)行登記。其次，本案宅基地使用權(quán)變更是出于家庭成員間的分家析產(chǎn)。原告與兩第三人同為廣州市海珠區(qū)鳳陽街鳳某村民，原告與第三人覃敏某為父子關(guān)系。原告與第三人杜雪某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂《宅基地房屋析產(chǎn)協(xié)議書》，約定將涉案房屋全部產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)給第三人杜雪某、覃敏某，且將該宅基地使用人更改為第三人杜雪某、覃敏某，并由廣州市海珠區(qū)鳳陽街鳳某村民會出具證明。之后，被告收到涉案房屋宅基地使用權(quán)變更登記的材料，經(jīng)過審查，被告將變更登記的材料附在涉案房屋宅基地使用證檔案中，以表明同意涉案房屋的變更登記申請。該院委托廣東華生鑒定中心對《宅基地房屋析產(chǎn)協(xié)議書》中“覃某”字樣及紅色指印是否其本人所簽署和摁捺進(jìn)行鑒定，鑒定意見顯示該“覃某”字樣是原告所寫，該紅色指印為原告所捺。原告雖然對兩份《鑒定意見書》不服，要求重新鑒定，但沒有提出相反證據(jù)，其重新鑒定申請理由不成立，該院不予采納。綜上，原告要求撤銷訴爭變更登記的請求，理據(jù)不足，該院不予支持。

廣州什么是事實收養(yǎng)，收養(yǎng)法實施后還有事實收養(yǎng)嗎？

  張靜律師解答：事實收養(yǎng)，是指雙方當(dāng)事人符合法律規(guī)定的條件，未辦收養(yǎng)公證或登記手續(xù)，便公開以養(yǎng)父女關(guān)系長期共同生活的行為。一般應(yīng)具備下列條件：（1）收養(yǎng)當(dāng)事人雙方均須符合法律規(guī)定的條件；（2）收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人公開承認(rèn)其養(yǎng)父女關(guān)系，以父女相稱并為群眾及有關(guān)組織公認(rèn)，雙方相互有扶養(yǎng)的事實；（3）養(yǎng)子女與生父母在事實上已終止了父女間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）未辦理收養(yǎng)公證或登記手續(xù)。中國承認(rèn)事實收養(yǎng)的法律效力，并予以保護(hù)。1992年4月1日《收養(yǎng)法》實施之后就沒有事實收養(yǎng)了，必須辦理登記手續(xù)。

相關(guān)法條：

《收養(yǎng)法》第二十五條 違反《中華人民共和國通則》第五十五條和本法規(guī)定的收養(yǎng)行為，無法律效力。

收養(yǎng)行為被人院確認(rèn)無效的，從行為開始時起就沒有法律效力。

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