資產負債率反映企業(yè)償還債i務的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務的能力越差，項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢，財務風險越大；反之，企業(yè)償還債i務的能力越強。通過分析，地產的資產負債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務資金的依賴性強，財務風險較大公司應慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

項目穩(wěn)定回報論證報告是風險行業(yè)在對項目中，為了資金的安全和風險的控制而論證的決策報告，是人進行項目的參考依據(jù)，因為任何人對于其所的項目，永遠不只是單純的追求額潤，而是穩(wěn)健且相對較好的回報。追求穩(wěn)定的回報是領域奉行的一貫準則，因此，人為關心的是穩(wěn)健且相對較好的回報，將可能出現(xiàn)的風險控制在可預防的范圍內。

成本法是在目標企業(yè)資產負債表的基礎上，通過合理評估企業(yè)各項資產價值和負債從而確定評估對象價值。理論基礎在于任何一個理性人對某項資產的支付價格將不會高于重置或者購買相同用途替代品的價格。主要方法為重置成本（成本加和）法。市場法是將評估對象與可參考企業(yè)或者在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產進行對比以確定評估對象價值。其應用前提是假設在一個完全市場上相似的資產一定會有相似的價格。市場法中常用的方法是參考企業(yè)比較法、并購案例比較法和市盈率法。

風險投資家專用評估：這種方法綜合了倍數(shù)法與實體現(xiàn)金流貼1現(xiàn)法兩者的特點。具體做法：（1）用倍數(shù)法估算出企業(yè)未來一段時間的價值。如5年后價值2500萬。（2）決定你的年投資收益率，算出你的投資在相應年份的價值。如你要求50%的收益率，投資了10萬，5年后的終值就是75.9萬元。（3）現(xiàn)在用你投資的終值除以企業(yè)5年后的價值就得到你所應該擁有的企業(yè)的股份，75.9÷2500=3%。這種方法的好處在于如果對企業(yè)未來價值估算準確，對企業(yè)的評估就很準確，但這只是如果。這種方法的不足之處是比較復雜，需要較多時間。