河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測(cè)，學(xué)校房屋檢測(cè)、幼兒園房屋檢測(cè)、小區(qū)房屋檢測(cè)等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并出具有效證書(shū)，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證！

　　結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容

　　當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：

　　1.分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

　　2.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定;

　　3.根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算;

　　4.對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定;

　　5.綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

　　房屋檢測(cè)鑒定是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié),尤其是當(dāng)房屋產(chǎn)生裂縫時(shí),應(yīng)及時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)調(diào)查,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定作出是否安全的判定.

　　房屋安全檢測(cè)一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋，房屋安全檢測(cè)不含各種自然災(zāi)害可能對(duì)房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險(xiǎn)跡象時(shí)，仍應(yīng)對(duì)房屋本身作出安全鑒定。除了居民居住房屋外，建設(shè)施工毗鄰區(qū)域的房屋在工程開(kāi)工前，應(yīng)該對(duì)可能受影響的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行公證。

房屋墻體裂縫安全鑒定方法

　　判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形

　　結(jié)構(gòu)的變形測(cè)量要有重點(diǎn)，針對(duì)跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)也要與裂縫測(cè)量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過(guò)大，很可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等）；

(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、、臺(tái)風(fēng)等）。