資產評估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產的鑒別作用和資產的舉證作用。前者是由資產評估師在對資產進行各方面評估之后，所作出的一種獨立判斷，而后者則是為資產評估所得出的結論提供事實和理論支撐的東西。

通過對有形資產和無形資產進行評估，就能夠促進資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產所有者維護自身的合法權益。從我國目前所實行的資產評估管理要求和管理標準來看，都是和國際資產評估的慣例一脈相承的，因此，資產評估的也是我國對外開放深化的步驟。這是資產評估的促進作用的主要表現(xiàn)。

資產評估是市場經濟的產物，而服務于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進行資產評估。對于市場上經常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達成一致意見，從而實現(xiàn)交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。

但對一些不經常發(fā)生，且價格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質量（如企業(yè)的生產經營狀況、財務狀況、資產質量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達成一致意見。這時，就需要第三方-資產評估機構的介入。

資產評估是市場經濟的產物，其業(yè)務涉及企業(yè)間的產權轉讓、資產重組以及財產保險、財產納稅等經濟行為。資產評估具備以下四個特點：

市場性：資產評估是適應市場經濟要求的專業(yè)中介服務活動，其基本目標就是根據(jù)資產業(yè)務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。

公正性：資產評估行為服務于資產業(yè)務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產業(yè)務當事人任何一方的需要。公正性的表現(xiàn)有兩點：（1）資產評估按照公允、法定的準則和規(guī)程進行，公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范是公正性的技術基礎；（2）評估人員是與資產業(yè)務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。

專業(yè)性：資產評估是一種專業(yè)人員的活動，資產評估結果應該是一種專家意見，從事資產評估業(yè)務的機構應由一定數(shù)量和不同類型的專家及專業(yè)人士組成。一方面，這些資產評估機構形成專業(yè)化分工，使得評估活動專業(yè)化；另一方面，評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在專業(yè)技術知識和經驗的基礎之上。

咨詢性：咨詢性是指資產評估結論為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，改意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估師只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產業(yè)務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

資產評估的流程

1、前期準備階段

承接業(yè)務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。

2、評估估算階段

收集數(shù)據(jù)、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。

3、出具報告階段

出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案。