養(yǎng)殖場用地律師

集體土地使用證

集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。

>>>>確認建設用地使用權——集體土地建設用地使用權證

縣級對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設用地使用權證才行。

>>>>國有土地使用權的法律憑證——國有土地使用權證

又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。

農(nóng)民如果想要流轉土地，必須經(jīng)過國家規(guī)定的合法程序。

我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第三十三條規(guī)定： 土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則。

█平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉；

█不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；

█流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；

█受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

█同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

農(nóng)民轉讓土地使用權有哪些注意事項？

如果要進行合法的土地流轉，要注意以下幾個方面。

首先，考察流轉土地的人和土地使用的合法性。包括是否改變土地性質、土地用途等。

其次，是要看承包人的資質是否合法，所簽訂的使用手續(xù)是否合法，是否備案、獲得批準。

無規(guī)矩不成方圓，法律應當存在于每個人的心中，土地是農(nóng)民兄弟離不開的，更是要遵紀守法！

在種子上鋪上一層小石子（建議用麥飯石、火山石、赤玉土這類多孔吸水材料）。

用噴壺緩慢地繞著盆噴四圈水，土就差不多濕透了，每天噴兩下水就行了，耐心等待吧。

等待的時間會有一點長，十天左右，期間要及時夾出發(fā)霉死掉的種子，十幾天后，小芽就開始爭先恐后的開始“比個頭”了。

一個多月后，小森林就長成了。

檸檬核

切開新鮮的檸檬，把種子取出來，挑選飽滿的種子。

把種子放在碗里，清水沖洗幾遍，然后水沒過種子，浸泡一周（每天都要換水，一致泡到大部分種子都開裂，這是要長小芽的信號）。

在盆地鋪一層小石子，石子間的縫隙可以留存空氣和多余的水分，讓植物的根透氣。

倒入花市買的袋裝種花土，鋪到接近盆邊的位置，把種子一個挨一個半按進土里，記住把尖頭向上，圓頭向下，會更容易發(fā)芽。

等待的時間會有一點長，十天左右，期間要及時夾出發(fā)霉死掉的種子，十幾天后，小芽就開始冒頭了。