房屋鑒定，推薦河南恒基，公司擁有目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證！

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承重墻的承載能力

　　我們會發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實的墻壁分隔出一個個小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時間較長，存在的質(zhì)量問題相對較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無法發(fā)現(xiàn)該問題的，只有通過設(shè)備進(jìn)行專業(yè)的檢測，才能準(zhǔn)確判斷承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)哪里找?

　　近幾年隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)和農(nóng)村集體土地的既有房屋需要鑒定的越來越多，房屋安全鑒定工作將由具備專業(yè)的檢測鑒定人員和儀器設(shè)備及實驗室的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。具體的鑒定機(jī)構(gòu)可查詢當(dāng)?shù)刈〗ň只蚴撬緇法鑒定平臺查詢正規(guī)合法的檢測鑒定機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)出具的報告都具有一定的法律效應(yīng)。

在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點(diǎn)觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。

房屋鑒定中危險房屋的處理原則：

??1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

??3、停止使用。適用于已無l修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

??4、整體拆除。適用于整幢危險且無l修繕價值，需立即拆除的房屋。