防水涂料與基層粘貼(黏結(jié))好壞，是決定防水工程質(zhì)量的重要因素。大量工程實踐證明，如防水施工的三大先決條件完全做到．則使用防水材料檔次雖低一些，亦可盡其發(fā)揮所具備的性能，而獲得較好的防水效果。2．單道設(shè)防必須確保國家規(guī)定的防水壽命年限內(nèi)不得滲漏，否則就會出現(xiàn)偷工減料的弊病。如先決條件未能滿足至適當程度，雖使用的防水材料，亦不能達到應(yīng)有的功效。更進一步說，由于防水材料與基層表面不能粘貼或黏結(jié)完好，此時附著于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基層的裂縫或空隙(縫隙)等處進入室內(nèi)，為此而造成滲漏的實例亦不勝枚舉。

很多人都認為只要選擇好的防水涂料，像是防水涂料這樣的有名氣的防水涂料，防水工作就可以萬無一失了，其實這樣的觀念是錯的，防水不僅與聚氨酯防水涂料這樣的防水涂料有關(guān)，還與刷涂料的手法關(guān)系密切。

基面處理完畢后，只需在基面上微微打濕，表面無明水，即可使用k11防水涂料進行涂刷。聚合物水泥基 的涂刷，要求厚度均勻，不可漏刷。通常防水涂刷兩層，防水涂刷一層。單層厚度0.8mm~1mm，雙層不超過2mm，兩層垂直交叉涂刷。

空調(diào)孔

空調(diào)孔應(yīng)向屋外有一定的傾斜角度，并用泡沫膠封滿孔和管道空隙，再用玻璃膠封好邊。

地下室

別墅很多都帶有地下室，而地下室的防水是必須要做的。地下室位于地面以下，到了雨季就可能變成水面以下，為防止地表水分滲透，地下室的地面和四面墻的防水要做好。

平層一樓

對于一樓而言，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水汽，如果地面不做防水防潮處理，水汽就會冒出侵蝕地面。

用24小時“蓄水試驗”驗收防水，在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。

防水施工宜用涂膜防水材料

防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書

基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求