物業(yè)服務(wù)方面的約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量對(duì)商業(yè)用房經(jīng)營至關(guān)重要，物業(yè)服務(wù)包括的種類、服務(wù)是否到位，物業(yè)費(fèi)用的組成等都要提前調(diào)查，并將該內(nèi)容寫到買賣合同和物業(yè)服務(wù)合同中?！　?、交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式　　目前進(jìn)行便利店交易，需要交納的稅費(fèi)　　主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。各方如何承擔(dān)，均應(yīng)在合同中列明?！　∷?，接手二手便利店只適合那些有經(jīng)驗(yàn)的店主，對(duì)新手經(jīng)營者來說，盲目接手二手便利店，不是財(cái)富的開始，說不定反而會(huì)失去財(cái)務(wù)自由 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

一些行業(yè)借鑒便利店的24小時(shí)營業(yè)模式，逐步替代便利店的夜間功能。一些專業(yè)店也開始借鑒便利店選址布局，直接進(jìn)入社區(qū)，在一些局部地區(qū)，店鋪數(shù)量超過了便利店的數(shù)量。部分專業(yè)店很受年輕消費(fèi)群體的歡迎，這也就意味著主力消費(fèi)群體與便利店的目標(biāo)消費(fèi)群體高度重合。值得特別注意的是，這類專業(yè)店還在快速發(fā)展中。還有一個(gè)老生常談問題，電商、外賣對(duì)便利店的沖擊。如今，也有一些新的變化，一些超市和商城的到家模式，帶著天然的綜合性品類優(yōu)勢(shì)，這無疑是給便利店帶來新的挑戰(zhàn)。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

商品要適用附近消費(fèi)人群商品應(yīng)盡可能符合附近消費(fèi)人群的需求，如果，你是在社區(qū)，那么，你要注重生活用品，如果你位于商業(yè)街區(qū)，那么快消品是你的核心選擇。不是所有便利店都適合賣進(jìn)口商品，進(jìn)口商品價(jià)格普遍偏高，如開在社區(qū)附近的便利店，或周圍消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不高，就沒有賣此類商品的必要。陳列要節(jié)約空間便利店不要大面積陳列同一種類的商品，因?yàn)?，那樣做不僅會(huì)顯得商品不豐富，還會(huì)浪費(fèi)有效空間；選擇適合自己的營業(yè)時(shí)間便利店為滿足便民需求都會(huì)延長營業(yè)時(shí)間，但如果是位于普通社區(qū)附近的便利店，且周圍沒有娛樂場所、辦公區(qū)的話，24小時(shí)營業(yè)只會(huì)增加水電費(fèi)和人員成本。同步門店周邊消費(fèi)群體的營業(yè)時(shí)間才是明智的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

便利店起源之初，就是為了彌補(bǔ)超市的不足。雖然超市的商品多而全，但是超市往往并不靠近社區(qū)或居民區(qū)，而便利店的商品少而精且能靠近居民生活區(qū)，在距離上就更具便利性；另外，超市的營業(yè)時(shí)間相對(duì)較短，隨著夜經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，超市的營業(yè)時(shí)間已經(jīng)不能滿足年輕人夜間的購物需求，所以在時(shí)間上便利店的營業(yè)時(shí)間更具靈活性與便民性。再者，便利店現(xiàn)在儼然成為各商圈的一個(gè)小型綜合服務(wù)體。不同商圈的便利店可以承載不同的服務(wù)項(xiàng)目。比如：在學(xué)校附近的便利店，可以提供傳真、復(fù)印的服務(wù)； 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制