層站: 4層4站

預(yù)留空間：原有半圓樓梯中間

內(nèi)部可用空間：800*830

項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 4層A4000 安裝于海南文昌某私人別墅內(nèi)，業(yè)主家中原有旋轉(zhuǎn)樓梯，后因需求加裝電梯，CIBESA4000加裝于半圓形樓梯中間，四面全景觀光。

老舊住宅加裝電梯擬不計(jì)收地價(jià) 簡(jiǎn)化手續(xù)

規(guī)劃國(guó)土委透露，經(jīng)過(guò)兩次征求意見(jiàn)后，《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》已獲市政府初步審議，接下來(lái)將進(jìn)一步修改完善。目前的內(nèi)容擬明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。

如何推動(dòng)深圳老舊住宅加裝電梯加快落實(shí)建設(shè)？8月7日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委邀請(qǐng)，就深圳市既有的住宅加裝電梯相關(guān)政策研究座談。記者獲悉，為做好政策的銜接工作，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序，深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）中，擬將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開(kāi)展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。

不同類型的電梯，推薦的轎廂（井道）形狀不同。

1、 客梯優(yōu)先考慮寬轎廂（寬井道），方便客人進(jìn)出。

2、 貨梯優(yōu)先考慮深轎廂（深井道），方便推車、裝修材料進(jìn)出。

大部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)電梯井道尺寸需要滿足多家主流電梯廠家的需求，個(gè)別開(kāi)發(fā)商電梯戰(zhàn)略集采除外。

而主流電梯廠家的標(biāo)配井道尺寸均不相同，怎么辦？

其實(shí)在電梯載重量、速度、提升高度、是否配置對(duì)重安全鉗等前置條件確定的情況下無(wú)非兩種情況：

1、 確定轎廂尺寸，征詢各主流廠家，通過(guò)反推提供不同的井道尺寸。

2、 確定井道尺寸，征詢各主流廠家，通過(guò)布置提供不同的轎廂尺寸。

第1種方案雖然可以確定統(tǒng)一的轎廂尺寸，但各廠家提供的井道尺寸不同，無(wú)法幫助建筑師推進(jìn)核心筒布置，不予考慮。

第2種方案只要各廠家提供的轎廂面積在規(guī)范范圍內(nèi)，則統(tǒng)一的井道尺寸可行，同時(shí)方便建筑師核心筒布置。

從規(guī)范角度GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范中，針對(duì)電梯載重量對(duì)應(yīng)的轎廂面積區(qū)間（、值）有明確的要求。