消防改造維保

我公司代辦的消防改造工程已達數(shù)千之多，工程區(qū)域覆蓋北京的全部區(qū)縣。目前我公司消防改造的代辦合格率很高。

消防維保

消防設施的維護、保養(yǎng)是一項十分重要的工作。根據(jù)公安公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和北京市政府43號《北京市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的安全預警功能，保障國家財產(chǎn)免受損失和人民群眾的安全。要減少火災的發(fā)生，必須加強消防宣傳工作，消防宣傳工作是增強了人民群眾消防安全意識，提高群眾防火自救能力的有力措施。

在認真貫徹省消防政策的前提下，我們公司必將以出色的工程質(zhì)量，完善的售后服務，全1面專業(yè)用心的滿足客戶的需求。

》》》消防設施維護保養(yǎng)項目內(nèi)容：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、消火栓系統(tǒng)；

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)；

4、防排煙系統(tǒng)；

5、氣體自動滅火系統(tǒng)；

6、泡沫滅火系統(tǒng)；

7、消防應急照明、疏散指示系統(tǒng)；

8、消防卷簾門、防火門；

9、消防設施檢測

》》》消防設施維護保養(yǎng)實施： 　

保養(yǎng)：按照維保要求對系統(tǒng)進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到甲方規(guī)定的責任人的簽署，編號后歸檔。

維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署?！?

1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統(tǒng)、設備的正常運行。 　　

2、季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 　　

3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全1面對維保項目進行全1面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全1面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。

4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

專業(yè)承接各類公共建筑場所（包括：寫字樓、辦公樓、商住樓、工業(yè)廠房、發(fā)電廠、工業(yè)園區(qū)、商場超市、醫(yī)院、學校、高等級住宅小區(qū)、中大型娛樂場所及人員密集場所等）的消防設施日常維護保養(yǎng)和應急維修。公司擁有一支應急反應迅速、技術(shù)實力雄厚的消防維保技術(shù)服務隊伍，建立了專業(yè)化維保工作模式。同時365天實時熱線服務。熟悉環(huán)境，為了您自身的安全，請務必注意疏散通道，安全出口和樓梯方向。

服務模式：

24小時×7天值班模式：

提供全年365天、全天候24小時工作于您的建筑消防設施現(xiàn)場，按計劃檢查處理的消防系統(tǒng)運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，24小時協(xié)助處理日常消防設施管理問題。

8小時×7天駐點模式：

提供全年365天、每天8小時工作于您的建筑消防設施現(xiàn)場，按計劃檢查處理的消防系統(tǒng)運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，協(xié)助處理日常消防設施管理問題。

周、月、季、年檢模式：

每周、月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。每季度或半年（視消防工程大?。┻M行全1面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

消防設計審核辦理指南

天川科技公司堅持以市場為導向，以顧客為中心，以保障社會消防安全為責任和使命，嚴格執(zhí)行國家和北京市相關技術(shù)標準、為客戶和消防監(jiān)督機關掌握受檢單位消防設施和電氣火災隱患狀況提供詳盡、真實的檢測報告。通過受檢單位對消防設施的完善和電氣火災隱患的整改，杜絕火災事故的發(fā)生。我們?yōu)槟峁┮韵滦畔ⅰ?、檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥的狀況等。

消防設計審核是針對房屋建筑工程的，根據(jù)本人辦理經(jīng)驗分為兩類：毛坯一類、精裝一類，意思就是干毛坯房的時候需要進行消防設計審核的申報，給毛坯房精裝修的時候同樣需要再次申報精裝修的消防設計審核（這里有平米數(shù)限制，300㎡以下或投資不到30萬的無需辦理，但人員密布場所的話是200㎡以下才不用辦理）在驗收的過程中，如果未進行消防設計審核申報工作的，不予驗收。向當?shù)叵狸犐陥笸瓿赏两ㄏ涝O計審核、精裝消防設計審核之后，可進行分步驗收（先驗土建，再驗精裝）也可以進行土建精裝統(tǒng)一驗收。消防工程行業(yè)肩負保障民生，維持安穩(wěn)的社會任務，也是使企業(yè)平安開展工作的重要著力點和抓手。（俗稱兩報一驗）

火災自動報警系統(tǒng)

1，消防設備電源和備用電源開關裝置的自動切換裝置應進行3次切換試驗，每次試驗應正常。 2，自動報警系統(tǒng)火災報警，消音，復位功能，故障報警功能，火災優(yōu)先報警功能，報警記錄功能，主電源和備用電源自動切換，自動充電功能，待機電源欠壓和過壓報警等自動報警功能供電功能，待機功率檢測連續(xù)放電三次。當檢測到火災探測器（包括手動報警按鈕）時，在火災探測器上加煙和暖試驗，聯(lián)動功能應通過滾動層連接，如：報警振鈴，廣播切換，防火幕動作，風扇啟動，阻尼器打開，防火門關閉等.3，火災探測器（包括手動報警按鈕），應按實際安裝數(shù)量100以上，按實際安裝數(shù)量5％-10％，但不能少超過10次測試，探測器的測試應該是正常的。 4.聯(lián)動控制柜的螺栓試驗，手動點動遙控前端設備應能操作，抽樣試驗應按實際安裝量重復1-2次，比例為30％~50％ ％。其控制功能和信號應該是正常的。消防設施檢測——火災自動報警系統(tǒng)1、檢測火災自動報警系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護狀況。

防火卷簾系統(tǒng)

問題：防火卷簾門不能上升和下降。原因：可能是電源故障，電機故障或卡門。解決方案：檢查主電源，控制電源和電機，并檢查門本身。問題：防火卷簾門沒有上升或沒有下降或沒有上升。原因：按鈕下降或上升問題，接觸器觸點和線圈問題，限位開關問題，接觸器聯(lián)鎖常閉觸點。解決方案：檢查向下或向上按鈕，跌落或抬起接觸器開關和線圈，檢查限位開關，檢查跌落或上升接觸器互鎖常閉觸點。問題：控制中心無法連接防火百葉窗。原因：控制中心控制設備本身故障，控制模塊故障，聯(lián)動傳輸線故障。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。解決方案：檢查控制中心控制設備本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線。