房屋加固改造解決房屋存在的問題

很多舊的房屋由于設計、施工隊伍良莠不齊，就會容易出現(xiàn)了質量問題，需要進行鑒定和加固處理。很多業(yè)主都是本著少花錢、多辦事的原則來處理房屋所存在的質量，那就是需要對這些建筑分別進行維修、鑒定加固改造。房屋加固改造是現(xiàn)在很多存在質量問題的房屋所選擇的處理方法，因為房屋加固改造能夠很好地解決房屋存在的問題。需要尋求一種既能大幅度提高其承載力，又能使加固后構件截面增加不多，而且具有很好的延性和整體工作性能的加固方法。下面加固之家就與大家分享一下房屋加固改造解決房屋存在的問題。

房屋鑒定是加固改造的前提，通過結構質量的評定可以掌握結構現(xiàn)狀及可靠度水平，為確定維修加固方案提供理論依據(jù);通過技術改造鑒定可以了解現(xiàn)有結構或構件的功能和潛力，從而確定改造過程中結構的處理方案。建筑物的加固改造是根據(jù)建筑物的鑒定結論，針對鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題對建筑物進行修復，以恢復或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。施工要點1、構件表面處理為增強結合能力，濕式外包鋼構件，應鑿去結合面風化酥松層、碳化銹裂層及嚴重油污層，直至完全露出堅實基層（平式外包鋼可免去此道工序）。

為了更好的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，鑒定的重要性不言而喻。房屋加固改造所涉及到內容比較多，不僅需要掌握鋼結構、混凝土結構、砌體結構、結構抗震、巖土工程和建筑施工等知識，還需要根據(jù)房屋鑒定內容來做制定加固設計方案。與新建工程不，房屋加固改造需要更強的分析能力和經(jīng)驗。外包鋼一、外包鋼簡介外包鋼加固是在構件外包以型鋼的加固方法，習慣上將其分為干式和濕式外包鋼加固。新建工程是按照規(guī)范和設計者意圖來實現(xiàn)的，而工程加固改造則要求按照現(xiàn)有條件去分析和設計，同時還涉及各時期建筑規(guī)范、建筑材料特征、施工特點、災害歷史和使用功能變遷等所有有用信息，其要求高于新建設計。

房屋加固改造可以提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的房屋加固改造補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改善使用性質(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。房屋加固改造可以提高房屋構件的剛度和穩(wěn)定性。對于方形柱或矩形柱，大多采用四角包角鋼的方法，并在橫向用連接板連成整體，對于圓柱和煙囪這些圓形構件多用扁鋼加套箍的辦法。增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。

房屋出現(xiàn)裂縫就要加固？

建筑行業(yè)的發(fā)展為建筑增添了保障，結構加固、錨固等讓建筑的使用年限大大增加。那么房屋出現(xiàn)什么樣的狀態(tài)才需要加固呢？

1、在陽臺上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的情況，這表示陽臺鋼筋可能在建造的時候被施工員不小心把鋼筋踩下去了，這需要特別注意。

2、在樓板上出現(xiàn)裂縫，兩種情況要特別注意，一種是長方形裂縫而且是在房間中間部位的;另外一種就是房間四個角落出現(xiàn)裂縫，而且裂縫是弧狀的。這方面需要對房屋進行考察和進行加固。

3、墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時也需要注意，因為這種裂縫大部分可能是因為地基不夠牢固，一般很多房子在打樁的時候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會出現(xiàn)地基下沉，沉降不均勻等現(xiàn)象，所以才會導致墻壁出現(xiàn)裂縫，甚至會導致房屋傾斜。

4、在房梁上面出現(xiàn)裂縫也是非常危險，在房屋的兩端附近突然出現(xiàn)45度角的裂縫的時候，這可能因為水泥量不夠或混凝土標號低而導致梁的抗減力不足出現(xiàn)的裂縫。除此之外還有眾多情況，在這點上大家需要對不同的情況進行分析和勘查，因為造成這方面的原因有很多，所以加固也是需要采用不同的方法進行加固。干式外包鋼加固施工較為簡便，價格低，且施工時間短，但在提高承載力方面沒有濕式外包鋼加固有效。

農(nóng)村房屋加固施工環(huán)節(jié)必須關注的5個要點

很多農(nóng)村市民都會忽視對房子定期進行質量檢測，即使這些房子已經(jīng)居住了多年的時間，他們也會覺得居住在這樣的房子中不會有任何問題，如果房子出現(xiàn)了輕微的質量損傷問題，很多農(nóng)村戶主也并不在意，其實農(nóng)村房屋加固工作還是很重要的，是眾多農(nóng)村戶主應該重點關心的問題，下面的時間加固博士小編就來告訴大家在對農(nóng)村房屋加固時，務必要重點關注的幾個方面分別是什么？無粘接外包鋼加固法中，型鋼與混泥土中間沒有創(chuàng)建合理的聯(lián)接，因而在承擔外力作用時，會依照原構件與型鋼的彎曲剛度開展分派。

農(nóng)村房屋加固施工一、對施工材料質量的把控很多農(nóng)村戶主發(fā)現(xiàn)房子存在問題時，多是自行加固，他們購買加固施工材料時，也往往不會關注材料的品牌和質量，大多會購買市場上常見的加固材料，其實，在市場上銷售的加固材料有很多，客戶在選購加固材料時，還是要注重品牌的，優(yōu)品牌的加固材料其施工性能更高，且能保證加固質量，是值得優(yōu)先選擇的質加固材料。外包鋼加固法是一種在結構構件（或桿件）四周包以型鋼進行加固的方法，分干外包鋼和濕外包鋼兩種方式。

二、對施工單位資質的關注在選擇施工單位時，不能忽視對施工單位資質的查看，有些施工單位資質等級較低，這類施工單位往往能夠承接的加固業(yè)務范圍較少，客戶在選擇施工單位時，好選擇資質較高的加固單位，其次，還要注意加固單位的知度和服務質量，盡量選擇各方面評價都較好的加固單位，這類加固單位更為靠譜，施工結束后，加固質量通過驗收的可能性基本達到100%，不會讓客戶擔憂。一、干式外包鋼干式外包鋼加固法是將型鋼(一般是角鋼)直接外包于構件的四周，也就是無粘結外包型鋼加固法。

三、對施工細節(jié)的重點把握在現(xiàn)場加固施工時，對于施工細節(jié)的重點關注工作是否到位了呢？施工現(xiàn)場存在很多安全隱患，也會有很多突發(fā)性的情況會影響到加固質量，為了保證施工質量合格，務必做好對細節(jié)方面的關注工作。

四、對施工質量的嚴謹控制對現(xiàn)場施工質量的把控工作也是不容忽視的重點環(huán)節(jié)，如果施工質量不達標，會直接影響到客戶對施工單位的印象與評價，如果加固結束后，對施工質量進行驗收，施工質量等級較差，或者無法達到客戶的要求，都是需要重新進行加固的，二次加固不僅需要支付較多的錢財，其次還需要耽誤較長的時間，會直接增加加固預算和加固周期。按照其與原構件的連接方式,可分為干式外包鋼加固法和濕式外包鋼加固法。文章來源：加固博士網(wǎng)