沈陽(yáng)飯店裝修設(shè)計(jì) 選址定位

1.選址原則：方便消費(fèi)者，有利于商業(yè)的開(kāi)拓發(fā)展，配套完備，價(jià)格適宜等；

2.優(yōu)秀選址的區(qū)域特征：商業(yè)活動(dòng)頻繁的區(qū)域，人口密度較高的區(qū)域，交通便利的區(qū)域，接近人群聚集的場(chǎng)所，同類店聚集街區(qū)，面向客流量多的街道等；

3.選址實(shí)施：a.客流分析：自身客流，分享客流，派生客流，客流目的、速度和滯留時(shí)間；b.道路兩側(cè)的客流規(guī)模：商業(yè)集中的繁華區(qū)，非商業(yè)集中區(qū)；c.立地點(diǎn)周圍設(shè)施評(píng)估：道路性質(zhì)，接近度，鄰居性；d.立地點(diǎn)評(píng)估：辨識(shí)性，齊全性，所有權(quán)明確化，完整性，清白性，時(shí)間性，明顯度，天候性；e.建筑物本身評(píng)估：容積率，面積，押金，租金等。l