納稅籌劃是合理合法的，這是它區(qū)別于偷稅和bi稅zui顯著的特征。它不僅在形式上是合法的，也順應稅法立法部門的意圖，是受保護和鼓勵的行為。相對于bi稅而言，納稅籌劃具有相當大的優(yōu)越性，它可以降低納稅成本，實現(xiàn)企業(yè)利益zui大化，同時由于納稅籌劃是對稅法的深入理解并順應立法意圖，可以直接或間接地取得宏觀經(jīng)濟效益與社會效益。

納稅籌劃的基本方法：

資產(chǎn)重組籌劃法

1.合并籌劃法。是指企業(yè)利用并購及資產(chǎn)重組手段，改變其組織形式及股權關系，實現(xiàn)稅負降低籌劃方法。

（1）企業(yè)合并可以進入新的領域、行業(yè)，享受新領域、新行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策；

（2）并購大量虧損的企業(yè)，樂意盈虧補抵，實現(xiàn)成本擴張；

（3）企業(yè)合并實現(xiàn)關聯(lián)性企業(yè)或上下游企業(yè)流通環(huán)節(jié)減少，合理規(guī)避流轉稅和印花稅；

（4）企業(yè)合并可能改變納稅主體的性質，譬如由小規(guī)模納稅人變?yōu)橐话慵{稅人，由內資企業(yè)變?yōu)橹型夂腺Y企業(yè)；

（5）企業(yè)合并可以利用免稅重組優(yōu)惠政策，規(guī)避資產(chǎn)轉移過程中的稅收負擔。

2.分立籌劃法。分立，是指一家企業(yè)將部分或全部資產(chǎn)分離轉讓給現(xiàn)存或新設立的企業(yè)，被分離企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權，實現(xiàn)企業(yè)的依法拆分。分立籌劃法利用拆分手段，可以有效地改變企業(yè)規(guī)模和組織形式，降低企業(yè)整體稅負。

（1）分立為多個納稅主體，形成有關聯(lián)關系的企業(yè)群，實施集團化管理和系統(tǒng)化籌劃；

（2）企業(yè)分立將兼營或婚姻銷售中的低稅率或零稅率業(yè)務獨立出來，單獨計稅，降低稅負；

（3）企業(yè)分立使適用累進稅率的納稅主體分化成兩個或多個適用低稅率的納稅主體，稅負自然降低；

（4）企業(yè)分立增加了一道流通環(huán)節(jié)，有利于流轉稅抵扣及轉讓定價策略的運用。

一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)由于具有業(yè)務范圍廣、經(jīng)營活動復雜等特點。因此，其采用的稅收籌劃技術也是多種多樣的。通常情況下，其主要包括：運用時間技術。主營業(yè)務收入的籌劃，其切入點是運用時間技術，合理控制和確認收入的實現(xiàn)，降低稅負。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，稅收方針對其收入的約束是相當嚴格的，預售收入也要按預計利潤率調增應繳稅所得額，預繳企業(yè)所得稅。房產(chǎn)銷售定金、預收房產(chǎn)款都要納入收入總額繳納營業(yè)稅。