成都房屋鑒定公司

鑒定程序

房屋危險性鑒定應按圖下規(guī)定的程序進行：

危險性房屋的鑒定程序與評定方法

房屋危險性鑒定程序

1.受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2.初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3.場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；

4.檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；

房屋損壞糾紛鑒定的程序（上）

1、鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，鑒定程序如下：

2、鑒定目的和內容

一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。

3、初步調查

根據鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據就下結論。

4、檢查、檢測和模擬試驗

1）檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。

2）檢查房屋的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。

3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4）調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。

5）現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。

6）必要時進行那種房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。

危險性房屋鑒定符號

房屋危險性鑒定使用符號及其意義，應符合下列規(guī)定：

L0——計算跨度；

h——計算高度；

n——構件數；

ndc——危險柱數；

ndw——危險墻段數；

ndmb——危險主梁數；

ndsb——危險次梁數；

nds——危險板數；

nc——柱數；

nmb——主梁數；

nsb——次梁數；

nw——墻段數；

ns——板數；

nd——危險構件數；

nrt——屋架榀數；

ndrt——危險屋架構件榀數；

P——危險構件（危險點）百分數；

Pdfm——地基基礎中危險構件（危險點）百分數；

Psdm——承重結構中危險構件（危險點）百分數；

Pesdm——圍護結構中危險構件（危險點）百分數；

R——結構構件抗力；

S——結構構件作用效應；

μ——隸屬度；

μA——房屋A及的隸屬度；

μB——房屋B級的隸屬度；

μC——房屋C級的隸屬度；

μD——房屋D級的隸屬度；

μa——房屋組成部分a及的隸屬度；

μb——房屋組成部分b級的隸屬度；

μc——房屋組成部分c級的隸屬度；

μd——房屋組成部分d級的隸屬度；

μaf——地基基礎a及隸屬度；

μbf——地基基礎b級隸屬度；

μcf——地基基礎c級隸屬度；

μad——地基基礎d級隸屬度；

μas——上部承重結構a及的隸屬度；

μbs——上部承重結構b級的隸屬度；

μcs——上部承重結構c級的隸屬度；

μds——上部承重結構d級的隸屬度；

μaes——圍護結構a及的隸屬度；

μbes——圍護結構b級的隸屬度；

μces——圍護結構c級的隸屬度；

μdes——圍護結構d級的隸屬度；

γ0——結構構件重要性系數；

ρ——斜率。