股東權益比率也叫凈資產比率，是股東權益與資產總額的比率，該比率反映企業(yè)資產中有多少是所有者投入的。

值得一提的是，有時一些公司不是由于股東權益比率過低而導致虧損，而是由于行業(yè)不景氣導致虧損。這樣的公司較容易實現(xiàn)扭虧。

資本公積

包括發(fā)行溢價、法定財產重估增值、接受捐贈資產價值。

盈余公積

分為法定盈余公積和任意盈余公積。法定盈余公積按公司稅后利潤的10%強制提取。目的是為了應付經營風險。當法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可不再提取。

借助投資商業(yè)模式實現(xiàn)產業(yè)地產價值

投資風險低

資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。

投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中更全i面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。

引起股權財產價值變動的因素主要有：

（一）內部因素

1?公司現(xiàn)代化制度、公司文化是否建立，制度是否有效運行。2?公司股東、經營管理者人員結構、才能和品質。3?公司的重大資產變動，債權債務情況。4?公司主營業(yè)務的風險系數(shù)。5?公司行為的合法性，有無重大違1法行為。6?公司經營主業(yè)的發(fā)展趨勢，公司在行業(yè)中的位置。7?公司所處的發(fā)展階段。

國家尚無確定統(tǒng)一的撰寫資質規(guī)定

國內風投公司比較認可具備中國招商引資研究院頒發(fā)的風險評估資格證書資質的單位來撰寫（此是一種市場認定行為）。同時評估報告的制作必須遵循兩個基本原則，把握兩個重點內容。下面以項目風險評估報告為例進行說明：客觀性，項目評估是在項目主辦單位可行性研究的基礎上進行的再研究，其結論的得出完全建立在對大量的材料進行科學研究和分析的基礎之上。