先估算一個(gè)折現(xiàn)率，將各年現(xiàn)金流入量換算成現(xiàn)值，相加后同原投資額比較，如現(xiàn)值大于投資額，差額正值，說(shuō)明項(xiàng)目可能達(dá)到的內(nèi)部收益率比估算所用折現(xiàn)率要大；反之則小。

然后再用另一個(gè)折現(xiàn)率進(jìn)行計(jì)算，這樣通過(guò)幾次測(cè)算逐漸逼近正確的內(nèi)部收益率，zui后求得差額為正和負(fù)兩個(gè)相鄰的貼1現(xiàn)翠，即可通過(guò)以下公式求得正確的內(nèi)部收益率：預(yù)期內(nèi)部收益率=偏低的折現(xiàn)率 (按偏低折現(xiàn)率計(jì)算的凈現(xiàn)值×兩個(gè)折現(xiàn)率之差/兩個(gè)折現(xiàn)率的凈現(xiàn)值絕1對(duì)數(shù)之和)×100％。評(píng)級(jí)是指在綜合分析的基礎(chǔ)上,運(yùn)用業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)方法對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果所做的綜合結(jié)論。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)即從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行評(píng)價(jià)，是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)分析計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

項(xiàng)目的效益指項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)，分為直接效益和間接效益，項(xiàng)目的費(fèi)用是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)，分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

項(xiàng)目合伙制實(shí)際上是一種內(nèi)部控制和激勵(lì)制度，對(duì)于解決代理人問(wèn)題是有效的。在我國(guó)目前有限合伙制沒(méi)有被法律認(rèn)可的情況下，試行項(xiàng)目合伙制，在某種程度上代表了現(xiàn)階段我國(guó)風(fēng)險(xiǎn)公司組織形式的發(fā)展方向，具有重大的理論創(chuàng)新和制度創(chuàng)新意義。資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債務(wù)的綜合能力，這個(gè)比率越高，企業(yè)償還債務(wù)的能力越差，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大；企業(yè)概況包括：企業(yè)歷史、廠區(qū)條件、經(jīng)營(yíng)管理水平、供產(chǎn)銷情況、盈利情況及財(cái)務(wù)狀況等。反之，企業(yè)償還債務(wù)的能力越強(qiáng)。通過(guò)分析，保利地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率基本保持在78%左右，表明公司對(duì)債i務(wù)資金的依賴性強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對(duì)公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

好的項(xiàng)目不懂經(jīng)營(yíng)，依然會(huì)關(guān)門(mén)。不是特別好的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)的得當(dāng)，依然可以很賺。選擇創(chuàng)業(yè)先把項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者成功的經(jīng)驗(yàn)學(xué)到手。風(fēng)險(xiǎn)投資公司的估值是一個(gè)很難把握的問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目在公司發(fā)展初期，其估值本身是比較困難的招數(shù)有規(guī)律可循，有更大的靈活性；評(píng)級(jí)是分主策略,在不同的自策略下單獨(dú)進(jìn)行評(píng)級(jí)的一個(gè)綜合評(píng)價(jià)體系,注重的是基1金中長(zhǎng)期的業(yè)績(jī)表現(xiàn),評(píng)級(jí)區(qū)間分為一年期、二年期、三年期、五年期和十年期,按月滾動(dòng)更新。公司的估值不是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等重大問(wèn)題，都要在投資價(jià)值分析報(bào)告中呈現(xiàn)。