樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶(hù)覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢(xún)問(wèn)周?chē)従右庖?jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶(hù)成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門(mén)是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

在別墅安裝露臺(tái)棚有什么好處?

如今，建筑風(fēng)格越來(lái)越多，各種建筑材料也在不斷涌現(xiàn)，使建筑業(yè)的發(fā)展越來(lái)越繁榮。露臺(tái)棚是其中的之一，在別墅的裝飾中起著非常重要的作用。而現(xiàn)在許多在農(nóng)村建造自己房屋的朋友在建房時(shí)會(huì)考慮露臺(tái)棚。那么露臺(tái)棚的好處是什么？為什么這么多建筑師愛(ài)不釋手，以下小編將向您介紹別墅安裝露臺(tái)棚的好。

在別墅安裝露臺(tái)棚有什么好處？

構(gòu)建陰涼處

露臺(tái)棚可以放在窗戶(hù)上。它可以吸收陽(yáng)光中的紫外線，在夏天阻擋炎熱陰險(xiǎn)的陽(yáng)光，減少紫外線對(duì)室內(nèi)地板，墻壁，窗簾等或人體皮膚造成的傷害，防止室內(nèi)裝飾惡化和褪色。 。

節(jié)能

露臺(tái)棚具有控制室內(nèi)溫度上升的功能，可以大大提高冷空氣的效果，從而達(dá)到節(jié)能的效果。

避風(fēng)，避雨

露臺(tái)棚采用有機(jī)高分子材料制成，可以防風(fēng)雨，也是在露臺(tái)棚下晾衣服的好選擇。即使你下雨的時(shí)候外出，也不要擔(dān)心家里沒(méi)穿的衣服。

冬天溫暖，夏天涼爽

在夏季，您可以在露臺(tái)棚享受涼爽。你不必害怕被太陽(yáng)曬傷。在冬季，您可以在露臺(tái)小屋享受陽(yáng)光，而不必?fù)?dān)心受到寒風(fēng)的影響。

露臺(tái)棚的裝飾技術(shù)是什么？

1.使用露臺(tái)棚PC板的可以阻擋陽(yáng)光中的有害紫外線，損壞地板，墻壁和窗簾。它可以阻擋夏季陰險(xiǎn)的陽(yáng)光，控制室內(nèi)溫度的升高，并提高空調(diào)效果，以節(jié)省能源。

2，臥室一般是朝向，照明較好，所以當(dāng)別墅露臺(tái)棚裝修設(shè)計(jì)時(shí)，臥室內(nèi)會(huì)有一個(gè)大露臺(tái)棚供業(yè)主使用。這個(gè)露臺(tái)棚的設(shè)計(jì)多種多樣，露臺(tái)棚下的小書(shū)房，床頭柜，茶室，觀景臺(tái)等設(shè)計(jì)都是可能的。

3.別墅臥室露臺(tái)棚中常見(jiàn)，的露臺(tái)。對(duì)于較大的露臺(tái)棚，將床墊和枕頭放在上面。

4，露臺(tái)棚裝修設(shè)計(jì)不于臥室，客廳實(shí)際上是一個(gè)非常好的設(shè)計(jì)區(qū)域。作為沙發(fā)的露臺(tái)設(shè)計(jì)被認(rèn)為是另一種體驗(yàn)。

陽(yáng)光房裝修建議

首先是冬天和夏天注意的隔熱保溫問(wèn)題了。一定要加遮陽(yáng)隔熱設(shè)備，常見(jiàn)的隔熱處理辦法有頂部加遮陽(yáng)簾，或者直接使用Low-E玻璃。遮陽(yáng)簾的材質(zhì)不同，價(jià)格也有區(qū)分，但造價(jià)低于Low-E玻璃，使用時(shí)間長(zhǎng)了，需要清洗或更換。

然后就是使用過(guò)程中頻繁出現(xiàn)的漏雨問(wèn)題。在選材時(shí)一定要考察主材結(jié)構(gòu)的水密性，好的框架結(jié)構(gòu)會(huì)在框架內(nèi)設(shè)置走水槽。鋼結(jié)構(gòu)即使做了防銹處理，生銹也只是時(shí)間問(wèn)題，建議選擇不會(huì)生銹的鋁合金結(jié)構(gòu)。

防水方面，施工打膠也是關(guān)鍵，選用密封性強(qiáng)的三元乙丙密封膠，通過(guò)正規(guī)陽(yáng)光房公司進(jìn)行施工。陽(yáng)光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要進(jìn)行選擇或者單獨(dú)配置。如想要通風(fēng)效果好，可選擇手動(dòng)/電動(dòng)天窗，紗窗也有普通紗窗/金剛網(wǎng)紗窗，遮陽(yáng)簾等都需要另外配備。

除了以上值得多加留意的選材及施工要點(diǎn)外，還有很多小知識(shí)多多注意，也能為陽(yáng)光房生活增添舒適。陽(yáng)光房的選材和施工都要通過(guò)正規(guī)廠家進(jìn)行操作，才不會(huì)出現(xiàn)以上大問(wèn)題。