廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。據(jù)物業(yè)人員透露，小區(qū)交房至今不足一年，已經(jīng)處理了80多起電梯故障，滑梯19起。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；自動人行道：帶有循環(huán)運(yùn)行（板式或帶式）走道，用于水平或傾斜角不大于12度輸送乘客的固定電力驅(qū)動設(shè)備。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

舊樓加裝電梯，每梯補(bǔ)助10萬！廣州又一個區(qū)將有好消息

舊樓加裝電梯

牽動著廣州許多老舊小區(qū)居民的心

去年荔灣區(qū)推出補(bǔ)貼政策

對每臺電梯進(jìn)行10萬元財政補(bǔ)助

新消息

天河區(qū)也出臺相關(guān)征求意見稿

按一個梯口補(bǔ)助10萬元的原則

“應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)”

昨日

市國規(guī)委表態(tài)

支持和贊成

荔灣區(qū)現(xiàn)有的政策措施

市里將制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

提出更多便民的措施

推動和幫助大家加裝成功

市國規(guī)委：

支持荔灣政策 將制定全市標(biāo)準(zhǔn)

舊樓加裝電梯的話題很熱！

昨日上午，市政協(xié)第十三屆二次會議開幕大會后，市政府工作部門為市政協(xié)提供協(xié)商咨詢服務(wù)活動，市政協(xié)譚國戩就舊樓加裝電梯的提案向市國規(guī)委咨詢。

據(jù)市國規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)職能部門正在逐步摸清歷史存量的存在加裝電梯需求的住宅數(shù)量。該負(fù)責(zé)人介紹稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，歷年來到去年12月底為止，全市范圍內(nèi)批準(zhǔn)加裝電梯的樓宇約為3000多棟，占比還是偏少。

今年廣州市兩會期間，市政協(xié)社會法制民族委會就舊樓加裝電梯提交了提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，同時借鑒兄弟城市經(jīng)驗(yàn)，由政府部門為舊樓加裝電梯提供一定的財政補(bǔ)貼。

對此，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，市國規(guī)委非常支持和贊成荔灣區(qū)推動電梯加裝的政策和措施，目前各個區(qū)都在不同程度地想方設(shè)法推動。下一步，市國規(guī)委將制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和提出更多便民的措施，推動和幫助大家加裝成功。

正在探索研究舊樓加裝電梯托管模式

老舊小區(qū)舊樓成功加裝電梯后，如何管理和維護(hù)也成為政協(xié)、人大關(guān)注的問題。

昨日，廣州市電梯辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人對此回應(yīng)稱，舊樓加裝電梯與普通電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求基本一致，均是按國家要求進(jìn)行強(qiáng)制性保養(yǎng)，每15天進(jìn)行一次規(guī)范的保養(yǎng)工作。

該負(fù)責(zé)人表示，對于加裝電梯的維護(hù)機(jī)構(gòu)，一般建議由物管公司管理，但從目前掌握的數(shù)據(jù)來看，舊樓加裝電梯委托物管公司管理的比例不大，“我們建議采取的措施是，小區(qū)如果沒有物管公司，必須推舉一個樓長或者代表出來，對于電梯的維保工作進(jìn)行管理。管理者一般還需要取得安全管理員資質(zhì)，進(jìn)行簡單的培訓(xùn)和具備安全管理常識，才能獲發(fā)證書。“通常情況下，加裝電梯對首層建筑物的影響情況不能一概而論，需要根據(jù)電梯對建筑功能的影響大小進(jìn)行判斷?！?

該負(fù)責(zé)人表示，“我們正在考慮聯(lián)合政府其他管理部門，將電梯的管理托管給物管公司，或者尋找專業(yè)的電梯維保公司進(jìn)行托管。這種新的管理模式，目前廣州還正在探索，還沒有形成完整的體系?！?

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；但令朱老師等老人沒想到的是，工程遞交到規(guī)劃局公示時，有人提出不同意見———底層住戶拒絕加裝。4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

  本次《意見》要求地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策。一是暢通維修資金提取渠道，出臺具體可行的操作程序，既要便利地提取維修資金，明確緊急動用維修資金程序，同時也要建立有效監(jiān)管機(jī)制，防止惡意套取專項(xiàng)大修資金，業(yè)主的擔(dān)心；二是明確維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制，解決部分房屋維修資金缺失、電梯更新改造難的問題。例如有些地方將部分維修資金建立之前，沒有維修資金的房屋，納入“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目，采取住戶出資、政府補(bǔ)貼的政策，解決電梯改造資金。13棟住戶黃老師表示，13棟加裝工程2012年啟動，由于13棟分為西梯、東梯，每梯各自成立“電梯小組”，統(tǒng)籌加裝事項(xiàng)。

記者：《意見》提出“物聯(lián)網(wǎng) 維?！钡刃履Ｊ?，與現(xiàn)有維保模式相比，有哪些改變？彌補(bǔ)了哪些不足？

有關(guān)負(fù)責(zé)人：現(xiàn)行的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查?！边@種規(guī)定的目的在于保障電梯能夠得到基本的維護(hù)保養(yǎng)，但是難以適應(yīng)不同質(zhì)量水平、不同使用環(huán)境的電梯。例如，地鐵等公交樞紐中的電梯，其高負(fù)荷、大運(yùn)量、長周期的使用條件要求保養(yǎng)的周期更短，而部分乘客密度低的專用電梯，維保周期則可以長一點(diǎn)?！编囆×急硎?，如果不影響采光、通風(fēng)等，那么建筑功能不變情況下，物業(yè)并不會發(fā)生貶值。因此，采用技術(shù)手段對電梯進(jìn)行實(shí)時狀態(tài)監(jiān)測，實(shí)施有針對性的“按需維?！?，是維保工作科學(xué)化發(fā)展的方向。

“物聯(lián)網(wǎng) 維保”是一種預(yù)測性維保，借助物聯(lián)網(wǎng)手段準(zhǔn)確了解電梯的運(yùn)行參數(shù)和風(fēng)險狀況，進(jìn)而依據(jù)其風(fēng)險狀況進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)?！拔锫?lián)網(wǎng) 維保”的按需維保模式目前已在南京、寧波等地開始試點(diǎn)，通過電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測技術(shù)手段，試點(diǎn)實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)線上檢查維護(hù)和現(xiàn)場保養(yǎng)維護(hù)相結(jié)合的按需維保模式，使電梯維保行業(yè)越來越向著人性化、科技化方向發(fā)展。我市首座老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯將建成近日，金華市婺城區(qū)青年路常樂小區(qū)北幢已經(jīng)基本完成電梯土建工程，預(yù)計(jì)10月正式投入使用。

廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；新住戶不敢入住，已入住的業(yè)主每天都過著提心吊膽的生活，稱“敢一個人坐電梯的都是勇士”（1月21日《都市快報》）。4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

基本概念碳纖維布加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補(bǔ)強(qiáng)。粘貼纖維織物(布)復(fù)合材加固法 即用改性環(huán)氧樹脂粘貼各種符合國標(biāo)G367-2006規(guī)定的碳纖維單向織物布復(fù)合材,S玻璃布,(玄武巖布),單向織物布及GB/T221491-2008規(guī)定的芳綸布，芳玻韌布復(fù)合材料。優(yōu)點(diǎn)具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐蝕、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。壓力注漿加固編輯壓力注漿主要解決基礎(chǔ)不均勻沉降的問題。裂縫修補(bǔ)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)加固植鋼筋補(bǔ)強(qiáng)編輯“植筋"技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計(jì)變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。深固化學(xué)法植筋是指建筑工程化學(xué)法植筋膠植筋，簡稱植筋，又叫種筋，是目前建筑結(jié)構(gòu)抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固利用結(jié)構(gòu)膠作用的連接技術(shù),是結(jié)構(gòu)植筋加固與重型荷載緊固應(yīng)用的佳選擇?；瘜W(xué)法植筋是指在混凝土.墻體巖石等基材上鉆孔,然后注入高強(qiáng)植筋膠,(注:高強(qiáng)建筑植筋膠大致分為注射式植筋膠和桶裝式植筋膠兩種)。再插入鋼筋或型材,膠固后將鋼筋與基材粘接為一體,是加固補(bǔ)強(qiáng)行業(yè)較常用的一種建筑工程技術(shù). 化學(xué)植筋在框架結(jié)構(gòu)與填充墻的連接；磚混結(jié)構(gòu)混凝土柱、梁與后砌墻體的拉結(jié)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，板、梁結(jié)構(gòu)調(diào)整的鋼筋補(bǔ)強(qiáng)；房屋增層植筋加固以及房屋建筑的抗震加固和建筑裝修中得到廣泛采用。如:梁，柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墻體加厚拉結(jié)植筋。結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)植筋。梁體延長水平植筋。梁板懸挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋?；A(chǔ)，連續(xù)墻植筋。預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件廣告牌錨固,機(jī)械設(shè)備安裝植筋錨固等。巖石磚砌體等錨固,石材干掛幕墻.石材粘接,礦山洞頂、壁部位的錨固支護(hù)；鐵路鐵軌的錨固,水利設(shè)施碼頭公路橋梁隧道地鐵等工程的各種錨固。電梯主參數(shù)確定額定載重量超過2500㎏，每增加100㎏，轎廂有效面積增加0。1、各種設(shè)備基礎(chǔ)的錨固。2、加大基礎(chǔ)承臺。3、各種建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋埋植與錨栓錨固。4、懸挑梁、板等結(jié)構(gòu)功能改變。5、鐵路、鐵軌的錨固。6、幕強(qiáng)安裝錨固及化工設(shè)備、管道、廣告牌等的安裝錨固。7、水利設(shè)施，碼頭，公路，護(hù)坡，橋梁等工程的各種錨固。