我們都知道，在遇到房屋買賣合同糾紛律師電話時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者是法定解除合同，而在堅(jiān)持維護(hù)合同效力的前提下，《合同法》還規(guī)定了在特定情況下可以通過(guò)約定的方式，準(zhǔn)許當(dāng)事人解除合同，下面我們來(lái)看一下吧。

合同法第93條第2款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。約定解除是當(dāng)事人之間根據(jù)自身的情況而在合同中約定的發(fā)生特定情況可以解除合同的條款，即使不存在法定解約事由的情況下，當(dāng)事人約定的條件成就，即可以主張解除合同。約定解除的理由和條件要比法定解除的理由和條件更為廣泛和多樣。

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在生活中，如果遇到了房屋買賣合同糾紛律師電話，大家更多的會(huì)選擇向法院提起訴訟，要求解除合同，那么在相對(duì)方收到合同解除通知時(shí)，是否意味著房屋租賃合同就立即解除了呢？下面我們來(lái)了解一下吧。

如果相對(duì)方對(duì)合同解除通知依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，則合同解除通知的效力應(yīng)當(dāng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決認(rèn)定。解除通知中的條件符合法律規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定合同于解除通知約定之日或解除通知到達(dá)之日解除；如果認(rèn)為解除通知的解除條件不符合法律規(guī)定的，則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，解除合同通知不發(fā)生解除合同的效力。

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現(xiàn)在社會(huì)，房屋買賣合同糾紛律師電話是常發(fā)生的糾紛，主要是雙方在履行合同時(shí)沒(méi)有達(dá)成一致，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，該怎么進(jìn)行處理呢？一起來(lái)了解一下吧：

一，在《房屋租賃合同》無(wú)效時(shí)，出租方同意利用的，可折價(jià)歸出租方所有；不同意利用的，可由承租方拆除。

二，租賃期間屆滿或者《房屋租賃合同》解除時(shí)，除當(dāng)事人在《房屋租賃合同》中另有約定，否則由承租方拆除。

因此，雙方當(dāng)事人在起草《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)對(duì)合同解除及租賃期間滿后未形成附合的裝飾裝修物該如何處理進(jìn)行明確約定。同時(shí)，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，亦應(yīng)對(duì)可能造成合同無(wú)效的情形盡到審慎注意義務(wù)。

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房屋買賣合同糾紛律師電話可能涉及的情況有很多種，因此要想解決的話，需要找專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行處理，下面我們就來(lái)了解一下集體土地租賃合同的效力要如何認(rèn)定？

當(dāng)事人未經(jīng)合法審批訂立集體土地租賃合同，約定將集體所有土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效。但租賃合同出租農(nóng)村集體建設(shè)用地的，可以認(rèn)定租賃合同有效。

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