專業(yè)加裝

建議出臺“套餐”指引

市傅健表示，希望政府能提供一系列“套餐”指引?！叭绻麅H僅通過業(yè)主自身解決，很多前期工作是很難推進的。而且負責(zé)的業(yè)主要有精力、有時間，還要有錢。業(yè)主可以為主，但是希望政府能夠提供一個推動力?！备到”硎?，大家在摸索的時候，希望政府能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個“套餐”指引。

“通過一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對號入座，降低市民的操作難度?！备到≌劦?，例如事前打通瓶頸，建立居民協(xié)商溝通機制；事中公開政策，簡化流程，提供格式范本并給予專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。

致公黨江門市委會的譚敏清也提到，找一個牽頭人是一件很重要的事，因為他要負責(zé)發(fā)動和辦理各類手續(xù)等工作。“要充分調(diào)動業(yè)主或居民小組的積極性，產(chǎn)生合適的牽頭人?！弊T敏清說。

此外，也有代表提出，前期征詢業(yè)主意見時，因為有時大部分業(yè)主無法找到聯(lián)系方式，希望政府能給予業(yè)主授權(quán)（委托證明）第三方公司去社區(qū)或者物業(yè)拿到業(yè)主聯(lián)系方式的權(quán)限。

舊樓加裝電梯如何申請，有哪些流程？

首先，要了解舊樓加裝電梯價格區(qū)間：以一座6層的舊樓為例，裝一臺電梯的費用約為50萬元。

電梯設(shè)備費用：約18萬元/臺(國產(chǎn)品牌)；土建工程費及其他費用：約35萬元

日常運維費用：電梯維保費用約4000元/年;年檢費用約1000元/年;電費約2400元/年(若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費用另計)

其次，各地的舊樓加裝電梯政府補償要了解清楚：

各地舊樓加裝電梯的政府補貼辦法正在出臺。清楚了加裝電梯的價格和基本政策后，就可以開始提交申請了。

舊樓加裝電梯如何申請，由誰申請，向誰申請？

1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請

2.申請需“兩個三分之二以上”業(yè)主同意

3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

4.可向?qū)俚亟值郎暾埧尚行哉撟C

5.概念性方案等內(nèi)容要還要公示

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國各大城市首位

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國各大城市首位，已惠及70萬居民，是近年來備受關(guān)注的民生工程。10月16日，記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，廣州已建立由分管副市長任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會議制度，近日召開老舊小區(qū)住宅加裝電梯的市級聯(lián)席會議。

此外，《加快推進廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2019-2021年）》（下簡稱《方案》）已經(jīng)印發(fā)實施。根據(jù)《方案》，本月內(nèi)各區(qū)要設(shè)立電梯服務(wù)中心，配置相關(guān)職能部門工作人員提供“一站式”咨詢服務(wù)。同時，為“審批難”，廣州將繼續(xù)試行成片連片加裝電梯免于規(guī)劃許可。

舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國國家標準，小編將標準要求提煉綜合為以下幾點，希望對準備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來訪客無法進入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標準，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會超過12米。這個要求和電梯停站數(shù)無關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開門站，這樣，從一層至4層，電梯可以?？?站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來計算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計算在內(nèi)）不應(yīng)超過1.6平米。一般在實際設(shè)計生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。