當(dāng)用磚作為廠房圍護(hù)墻時(shí)，一般要設(shè)置圈梁、連系梁、過梁及基礎(chǔ)梁。圈梁的作用是將墻體同廠房柱箍在一起，以加強(qiáng)廠房的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動(dòng)荷載引起對(duì)廠房的不利影響。圈梁設(shè)置于墻體內(nèi)，和柱連接僅起拉結(jié)作用。圈梁不承受墻體重量，所以柱上不設(shè)置支承圈梁的牛腿。

  圈梁的布置與墻體高度、對(duì)廠房剛度的要求以及地基情況有關(guān)。對(duì)于一般單層廠房，可參照下述原則布置：對(duì)無(wú)橋式吊車的廠房，當(dāng)墻厚≤240mm，檐高為5～8m時(shí)，應(yīng)在檐口附近布置一道，當(dāng)檐高大于8m時(shí)，宜增設(shè)一道；對(duì)有橋式吊車或有極大振動(dòng)設(shè)備的廠房，除在檐口或窗頂布置外，尚宜在吊車梁處或墻中適當(dāng)位置增設(shè)一道，當(dāng)外墻高度大于15m時(shí)，還應(yīng)適當(dāng)增設(shè)。

  圈梁應(yīng)連續(xù)設(shè)置在墻體的同一平面上，并盡可能沿整個(gè)建筑物形成封閉狀。當(dāng)圈梁被門窗洞口切斷時(shí)，應(yīng)在洞口上部墻體中設(shè)置一道附加圈梁(過梁)，其截面尺寸不應(yīng)小于被切斷的圈梁。兩者搭接長(zhǎng)度的要求可參閱《砌體結(jié)構(gòu)》教材。

廣東國(guó)潤(rùn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司順應(yīng)新時(shí)代趨勢(shì)，采用現(xiàn)代化的機(jī)制，規(guī)范化的科學(xué)管理模式，精英化的管理團(tuán)隊(duì)，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢(shì)，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃、物業(yè)管理、安保服務(wù)、證權(quán)代辦，金融等一條龍產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

小型辦公室租賃事項(xiàng)?辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面

　辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面

　?。?）押金付款方式及押金退還條款。

　　對(duì)于承而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　(2)關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。

　　對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。

　　(3)退租后的交房狀況：

　　現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶而言，爭(zhēng)取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí)，在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩。

國(guó)潤(rùn)物業(yè)新年推出精品獨(dú)院精品獨(dú)院廠房?jī)?yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號(hào)，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收     具體參數(shù)如下整個(gè)園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜 歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導(dǎo)工作！ 

1.廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序一、廠房出售的定金。

2.首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個(gè)月內(nèi)。

3.廠房出售款個(gè)人申請(qǐng)上海銀行（總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

（1）購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人一份

（2）購(gòu)房人、配偶及其他共有人簿全本復(fù)印件一份（若為集體所在單位需加蓋公章，若購(gòu)房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨(dú)女證復(fù)印件）

（3）購(gòu)廠房人已婚：提供復(fù)印件一份

購(gòu)房人未婚：提供明原件一份（明必須由檔案所在單位或街道出具）

（4）首付40%以上房款復(fù)印件一份

國(guó)潤(rùn)廠房出租的工廠用電常識(shí)：

  1、廠房出租堅(jiān)持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財(cái)產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進(jìn)工廠的安全生產(chǎn)。

  2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)一時(shí)間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

  3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當(dāng)設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正常現(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會(huì)電工人員實(shí)行維修，防止故障范圍擴(kuò)大和發(fā)生觸電的事故，當(dāng)漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時(shí)，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險(xiǎn)絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險(xiǎn)絲。