商業(yè)用地使用年限到期后，會怎么樣？

住宅用地使用期屆滿的自動續(xù)期，非住宅用地使用期屆滿的按國家規(guī)定辦理。

大多數(shù)人是想知道住宅到期后是否要繼續(xù)交錢，根據(jù)新的物權(quán)法理解為不用辦理任何手續(xù)自動續(xù)期，但是在物權(quán)法里面沒有明確說明。個人理解住宅用地都是老百姓所用，到期應(yīng)該是不用交錢的.

商業(yè)用地土地使用權(quán)期限是多少?

1、正如你自己看到的，住宅自動續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動的。

說的按市場價補償那是不可能的，因為商品房市場價是含地價的價格，而土地到期后不再有地價，所以只能按建筑物的成本折舊價補償。

工業(yè)用地如何報建？

工業(yè)用地辦理流程

工業(yè)項目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設(shè)前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實施設(shè)想的申請報告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。申請表可至規(guī)劃局網(wǎng)站。辦理時限為20個工作日。

　建筑工程施工許可證。建設(shè)局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復(fù)印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設(shè)用地批準書復(fù)印件或土地使用證(復(fù)印件與原件核對)、地質(zhì)勘察成果報告和施工圖設(shè)計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表(原件); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準總平面規(guī)劃圖(原件)、拆遷許可證或施工現(xiàn)場具備施工條件情況表(原件)、中標通知書或直接發(fā)包通知單(原件)、 施工合同(原件)、 建設(shè)

市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準書》，并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權(quán)。

出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。

工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證的流程：

1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！?

2、買賣雙方進產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶、、《商品房銷售合同》等證件和資料?！?

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。