南北通透戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)

1、采光和通風(fēng)效果好

一般來(lái)說(shuō)，南北通盤(pán)戶(hù)型內(nèi)的采光以及通風(fēng)都是很好的，因?yàn)樵搼?hù)型內(nèi)的空氣能形成對(duì)流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，在保持戶(hù)型內(nèi)的干燥的同時(shí)，還能夠?qū)ξ輧?nèi)的潮濕問(wèn)題進(jìn)行避規(guī)。至于采光，南北通透的戶(hù)型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。

2、冬暖夏涼

大多數(shù)戶(hù)型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶(hù)型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽(yáng)高度角不同造成的。夏天了，因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶(hù)，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。

3、觀賞的風(fēng)景更好

一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的，如果房屋的窗戶(hù)都開(kāi)在一個(gè)方向，甚至都在一條平行線上，那么各個(gè)屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多，十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風(fēng)景也更好。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶(hù)并不一直就是南北通透戶(hù)型了吧？購(gòu)房時(shí)一定要看清楚，別買(mǎi)到南北通透了，小編就很喜歡南北通透戶(hù)型，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅姆孔佑欣诒Ｗo(hù)住房業(yè)主的性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，起居活動(dòng)能不互相打擾，且留給對(duì)方足夠的生活空間。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買(mǎi)房子也就變成了一件非常不容易的事情，很多人為了買(mǎi)房子吃了不少苦，好不容易熬到了可以購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如果在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程中遇到了購(gòu)房陷阱的話，自己辛辛苦苦準(zhǔn)備的購(gòu)房資金就可能被騙了，這對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)巨大的打擊，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房要當(dāng)心哪些陷阱？別讓自己吃虧上當(dāng)！

1、優(yōu)惠陷阱

大多數(shù)的樓盤(pán)在銷(xiāo)售房子的過(guò)程中都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，但推出優(yōu)惠活動(dòng)的目的主要是吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者真正能夠獲得的優(yōu)惠是有限的。相信大家都有看到過(guò)買(mǎi)房送露臺(tái)，買(mǎi)房送家裝等廣告語(yǔ)，聽(tīng)起來(lái)似乎很劃算，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩。

2、宣傳陷阱

樓盤(pán)在銷(xiāo)售前期為了提高度，就會(huì)投放廣告，投放廣告也是有很大一部分也是為了吸引購(gòu)房者，所以開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常會(huì)將房子吹得天花亂墜。真的會(huì)有很多購(gòu)房者是看到廣告之后才去看房選房的，這種情況下購(gòu)房者就無(wú)法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過(guò)是美好的想象而已。

3、配套陷阱

買(mǎi)房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開(kāi)發(fā)商為了向購(gòu)房者證明物業(yè)升值潛力或交利，常常會(huì)吹噓和夸大樓盤(pán)的各項(xiàng)配套。我們?cè)谶x房子的時(shí)候一般都會(huì)看一張區(qū)位圖，從圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，實(shí)際上存在很大的偏差，這些其實(shí)都不是開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)的，但確是給購(gòu)房者造成了假象。

4、收費(fèi)陷阱

開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但是有些物業(yè)管理公司會(huì)亂收費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)新房的話，物業(yè)公司都不是業(yè)主們自己聘請(qǐng)的，所以物業(yè)公司的好壞，購(gòu)房者自己無(wú)法選擇。有些不靠譜的物業(yè)公司就會(huì)存在收取超出核準(zhǔn)價(jià)格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，這是大家在選房的時(shí)候要注意的地方。

5、一房多賣(mài)

不要以為一房多賣(mài)的情況只會(huì)在二手房交易中出現(xiàn)，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)新房也是有可能會(huì)出現(xiàn)一方多賣(mài)的情況的，有些開(kāi)發(fā)商為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經(jīng)做了的房子賣(mài)給購(gòu)房者，如果發(fā)生這樣的情況，購(gòu)房者可能后會(huì)落得房款兩空的局面。

其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中可能會(huì)遇到的陷阱有很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編講到的這幾個(gè)，購(gòu)房陷阱都是有人故意為之，如果購(gòu)房者沒(méi)有特別注意這些問(wèn)題的話，就很容易掉進(jìn)購(gòu)房陷阱里面，以上就是關(guān)于買(mǎi)房常見(jiàn)的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

二、容積率怎么理解？

容積率通俗說(shuō)就是小區(qū)里戶(hù)數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶(hù)越少、人越少，面積越大越舒服了。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率越高，說(shuō)明地塊中的建筑面積越大，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商可以出租或者出售的房子就越多。但對(duì)于消費(fèi)者而言，容積率大，就意味著人口密度過(guò)大，資源緊缺。不僅會(huì)造成供水供電和交通的壓力，同時(shí)還增加了消防、治安、衛(wèi)生等方面的隱患。因此，政府在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，就已經(jīng)限定好了該地塊的容積率，開(kāi)發(fā)商只能在這個(gè)限度之內(nèi)設(shè)計(jì)建設(shè)。