舊樓加裝電梯電梯加裝

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

      2018年，首開鴻城實業(yè)作為小區(qū)加裝電梯的實施主體，對小區(qū)加裝電梯進行了前期的現(xiàn)場踏勘和居民意見調(diào)查，形成可行性報告。終，小區(qū)有14棟樓50個單元成功納入2019年海淀區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯試點項目。

然而，從2019年8月到現(xiàn)在，只成功安裝了22臺電梯設(shè)備，還有28個單元因為一層居民反對未能施工。

     

一樓居民反對，樓上居民期盼，雙方意見分歧極大。僅在今年9月，花園路街道就收到塔院小區(qū)關(guān)于加裝電梯的12345投訴建議171件，其中要求加裝電梯的103件，反對加裝電梯的68件。

加裝電梯價格

對于很多人問的加裝電梯價格范圍是多少？業(yè)主們能不能承擔等問題，今天廣東嘉建來一一解答：

加裝電梯：

1、小區(qū)要加裝一般先詢價，選好品牌，定好價格。2、計算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。

3、戶數(shù)確定后，用電梯售價（含設(shè)備價、安裝費、電梯井整改土建費用）減去這幾戶人家的部分維修之后再除以戶數(shù)。當然還是要多收一些費用，不見得把維修用得一分不剩吧?





                                               

4、計算出每戶應(yīng)該分攤的金額。在小區(qū)中貼公告公示，定一個截止日期，然后向這部分居民登門收取分攤費用，并讓他們簽署同意書，要達到100%同意一般是不可能的，總會有些者。一般達到2/3的居民無異議后即可公示準備簽訂電梯合同。

費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實。基于2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響：

方案：1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用

住戶面積=實際面積的整數(shù)計算

每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）

分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司是專門從事房屋建筑工程、市政工程、機電工 程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)加固補強工程、地基與基礎(chǔ)工程、加 裝電梯工程、結(jié)構(gòu)檢測鑒定、加固工程施工等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性建筑施工企業(yè)。

我們一貫堅持"用戶至上，服務(wù)為上"的宗旨，任何事情首先站在客戶的立場上，為客戶的利益和效益著想，并依靠嚴密科學(xué)的管理、高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)、精益求精的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，為客戶提供了很好的電梯技術(shù)服務(wù)從而贏得客戶的信任與支持。

建議委托專業(yè)的機構(gòu)

對不支持配合的少數(shù)住戶，多數(shù)意愿住戶應(yīng)當盡努力做好說服勸導(dǎo)工作，實在無法協(xié)調(diào)的，可向所在社區(qū)或政府職能部門反映，由社區(qū)或政府職能部門調(diào)解或申請有關(guān)組織調(diào)解，力爭促成全體業(yè)主同意。對加裝電梯反對并設(shè)阻的業(yè)主，可由同意加裝電梯的多數(shù)意愿住戶訴請人院支持加裝電梯，排除妨礙，并按照樓層比例分擔費用。對不自動履行的，可申請人院強制執(zhí)行。

在電梯這一塊，找專業(yè)人員做會更省心，這個時候你才能更快的辦理各個流程。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補強特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。

公司是專門從事房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)加固補強工程、地基與基礎(chǔ)工程、加裝電梯工程、結(jié)構(gòu)檢測鑒定、加固工程施工等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性建筑施工企業(yè)。

廣州將選70個小區(qū)連片加裝電梯，電梯時代已經(jīng)開啟

協(xié)調(diào)難、跑腿難、難是舊樓安裝電梯的三大“難點”，連片安裝電梯是緩解上述問題的綜合解決方案。

從廣州市規(guī)劃和自然資源局招標文件中了解到，廣州市計劃選擇70個社區(qū)編制連片電梯規(guī)劃設(shè)計方案，以提升安裝連片電梯的效應(yīng)。

70個合格的社區(qū)將參與設(shè)計計劃的編制

在相鄰區(qū)域增加電梯意味著統(tǒng)一規(guī)劃、申請和批準。

根據(jù)廣州、市政府的要求和《廣州市加快舊住宅小區(qū)電梯安裝三年行動計劃(2019-2021)》的工作目標，2020-2021年，廣州市將總結(jié)試點經(jīng)驗，分塊研究推廣舊住宅小區(qū)電梯安裝，以舊住宅改造試點工作為抓手，推進電梯安裝發(fā)展。

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局的招標文件，廣州市計劃根據(jù)各區(qū)實際情況選擇70個合格小區(qū)(3-5公頃)進行連片電梯規(guī)劃設(shè)計方案的編制。

方案內(nèi)容包括連塊安裝電梯的規(guī)劃設(shè)計方案、施工范圍控制、電梯建筑風格設(shè)計、電梯周邊景觀環(huán)境及市政設(shè)施改造建議、保障措施落實等。根據(jù)建設(shè)和諧社區(qū)的要求，招標文件還建議設(shè)計師充分收集整理社區(qū)居民的需求，及時進行宣傳和反饋。安裝電梯的方案將根據(jù)居民反饋進行修改完善，并形成公眾參與報告。

通過了解，這兩年廣州已經(jīng)在幾個區(qū)安裝了電梯。2018年5月，天河南區(qū)雷宇社區(qū)、劉蕓社區(qū)等老社區(qū)試點成為廣州安裝連片電梯的老社區(qū)；2018年8月，增城區(qū)選擇雨城碧桂園、水電二局推廣連片電梯；2019年3月17日，番禺區(qū)康宇東園電梯安裝開始。

天河區(qū)，海珠區(qū)，白云區(qū)試點成功，加裝電梯開始普及到一些老舊的小區(qū)，為小區(qū)居民帶來的福利。

關(guān)于連片安裝電梯試點工作的便利性，可方便居民上下樓，改善小區(qū)整體條件，是一項利民的民生工程。

天河區(qū)國家規(guī)劃部門編制的電梯規(guī)劃不僅可以為居民提供參考，還可以避免尋找設(shè)計和方法的環(huán)節(jié)，加快居民之間的協(xié)商和決策過程，同時注意維護社區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀。