“買(mǎi)房選戶(hù)型，南北通透”，所以，但凡有點(diǎn)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，或了解過(guò)房子的人，都知道南北通透的戶(hù)型是好戶(hù)型，這點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也是知道的，所以，在市場(chǎng)上，你會(huì)看到各種各樣的“南北通透”戶(hù)型，然而，作為購(gòu)房者的你，真的知道南北通透戶(hù)型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶(hù)？下來(lái)就帶大家來(lái)分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透戶(hù)型也有“虛”的

了解過(guò)房子的人都知道，在“南北通透”中，其實(shí)是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶(hù)型十分少有，尤其一些開(kāi)發(fā)商為了合理開(kāi)發(fā)，衡量布局，當(dāng)然了，也是為了更好的銷(xiāo)量，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)制作出南北通透來(lái)欺騙不懂行的購(gòu)房者。

所以，在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的過(guò)程中，就會(huì)產(chǎn)生很多南北通透戶(hù)型，而這些的戶(hù)型往往都會(huì)偏向東南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在買(mǎi)房時(shí)，都流傳著，南北都有窗戶(hù)的就是南北通透，事實(shí)上，看似南北都有窗，但由于兩個(gè)臥室不對(duì)門(mén)，并不能起到加速空氣對(duì)流作用。

所以，“南北都有窗戶(hù)就是南北通透”的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶(hù)型，但是房型偏長(zhǎng)，中間采光較差，所以遇到這種戶(hù)型，一定要注意中間的采光問(wèn)題。

前些日子，網(wǎng)紅“”戶(hù)型風(fēng)靡朋友圈，讓人哭笑不得，如果買(mǎi)房前不看明白戶(hù)型圖或者不實(shí)地看房的話(huà)，真的會(huì)掉坑里。不管對(duì)哪個(gè)購(gòu)房者而言，買(mǎi)房其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，在這過(guò)程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶(hù)型又是非常重要的一塊內(nèi)容了，那么，好戶(hù)型具備的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通風(fēng)，這2點(diǎn)可能會(huì)有很多人都會(huì)關(guān)注的，一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型通透性好主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光性好。很多人在挑選戶(hù)型時(shí)想要通風(fēng)效果，主要是希望讓整個(gè)房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來(lái)。

但在實(shí)際生活中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多戶(hù)型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個(gè)房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會(huì)大幅提升。

相信很多購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)，無(wú)論在網(wǎng)上還是在中介門(mén)店中，都會(huì)經(jīng)?？吹椒吭葱畔⒗飳?xiě)著滿(mǎn)二和滿(mǎn)五字眼，但是大多數(shù)購(gòu)房者并不清楚到底是什么意思。其實(shí)滿(mǎn)二和滿(mǎn)五主要是所繳的稅費(fèi)不同，因此購(gòu)房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費(fèi)用，然后再了解滿(mǎn)二和滿(mǎn)五有什么不同。接下來(lái)就由小編就為大家細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

一、二手房交易需要交納哪些費(fèi)用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1％或差價(jià)的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價(jià)／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費(fèi)。

5．交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)偂?/span>

6．土地出讓金等（只有特殊類(lèi)型房屋才需要交納）。

其實(shí)，在二手房交易過(guò)程中，涉及問(wèn)題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類(lèi)多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢(xún)問(wèn)，避免造成不必要的損失。