按土地用途分類(lèi)根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類(lèi)：1、居住用地；2、公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地等）；3、工業(yè)用地；4、倉(cāng)儲(chǔ)用地；5、對(duì)通用地；6、道路廣場(chǎng)用地；7、市政公用設(shè)施用地；8、綠化用地；9、特殊用地。按房屋用途分類(lèi)按照房屋的使用功能可以分成下列幾類(lèi)：1、居住用途的房屋；2、工業(yè)用途的房屋；3、商業(yè)用途的房屋；4、文體娛樂(lè)設(shè)施；5、政府和公用設(shè)施；6、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

不管房地產(chǎn)巨頭承認(rèn)與否，房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。那么，房地產(chǎn)的暴利來(lái)自于哪里呢？筆者從房地產(chǎn)巨頭的“高談闊論”中悟出了其獲暴利的兩條渠道和兩大手段。所謂兩條渠道。其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰(shuí)拿到了有限的土地資源，就意味著誰(shuí)掌控了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認(rèn)為，這大概是上個(gè)月“地王”紀(jì)錄頻繁誕生的一個(gè)重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。

房屋登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 房屋登記需要的材料

部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理消費(fèi)，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利。

正處于狀態(tài)的房產(chǎn)

沒(méi)有還清，銀行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，就不能再次，銀行是不允許的。

列入保護(hù)的或具有重要紀(jì)念意義的建筑物。

房屋登記費(fèi)以及辦理流程和需要提交的材料，相信大家都已經(jīng)很清楚了。小編還要提醒大家，辦理房屋在還清后，一定記得要去房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，只有在注銷(xiāo)后被的房子才算真正回到了自己的名下。

臨時(shí)建筑物不納入范圍的，須提交城建部門(mén)出具的確定為臨時(shí)建筑的證明或雙方約定臨時(shí)建筑不納入范圍的意見(jiàn)書(shū)。

企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性用地（純空地）的，須提交建設(shè)局確認(rèn)的未辦理《商品房預(yù)售許可證》的證明。