房完損檢測(cè)報(bào)告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房承重檢測(cè)，因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。一、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；

1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

2、用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3、進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；

4、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

二、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：

1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；

2、需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時(shí)；

3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。

 鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定的內(nèi)容都有哪些呢？

1、現(xiàn)場(chǎng)外觀普查

2、現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)

3、廠房地基基礎(chǔ)檢測(cè)

4、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

5、對(duì)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)特征、工程建筑疊加層數(shù)、房子詳細(xì)地址、修建時(shí)代、工業(yè)廠房房屋朝向、工廠裝修概述及房屋用途開展當(dāng)場(chǎng)調(diào)研。

6、依據(jù)受托人出示的工程圖紙，對(duì)工業(yè)廠房鋼架結(jié)構(gòu)布局、預(yù)制構(gòu)件規(guī)格、層高等學(xué)校開展核查；

7、對(duì)工業(yè)廠房鋼預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)階段出現(xiàn)的縫隙、毀壞、鍍層掉下來(lái)、不銹鋼板材生銹、連接點(diǎn)損害、電焊焊接外型缺陷、連接擰緊情況等外型毀壞開展查驗(yàn)評(píng)定。

8、按照國(guó)家有關(guān)檢測(cè)、施工驗(yàn)收規(guī)范選擇一部分門式鋼架及鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件，選用超聲波或磁粉探傷作焊接檢測(cè)，檢測(cè)評(píng)定是不是有出氣孔、焊瘤、弧坑裂痕、電孤擦破等缺陷。對(duì)于廠房的安全質(zhì)量檢測(cè)，不僅要包括結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)檢測(cè)，同時(shí)還包括評(píng)估這樣的內(nèi)容。因此上，要想讓使用的廠房達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)，就要做好的安全檢測(cè)

工業(yè)廠房承重的相關(guān)要求規(guī)定：

1、一般的標(biāo)準(zhǔn)廠房的承重量為：500斤每平方米。（60厘米的梁架），要達(dá)1噸的，梁架柱要達(dá)90至100厘米寬度。

　2、工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)、使用或者安裝、維護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況考慮設(shè)備、管道、運(yùn)輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。

3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據(jù)本規(guī)范附錄b的規(guī)定確定。

4、應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用工業(yè)建筑生活負(fù)荷的組合價(jià)值系數(shù)、頻率遭遇值系數(shù)和準(zhǔn)性價(jià)值系數(shù)，但無(wú)論如何，組合值和頻率遭遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)值系數(shù)不應(yīng)小于0.6。

5、工業(yè)建筑地板（包括工作平臺(tái)）上未配備設(shè)備的區(qū)域的操作負(fù)載，包括操作員的重量、一般工具、零星的原材料和成品，可以根據(jù)平均負(fù)載來(lái)考慮，

 廠房驗(yàn)收檢測(cè)的檢測(cè)范圍和內(nèi)容

1、設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行載荷試驗(yàn)；

2、驗(yàn)收廠房?jī)?nèi)地坪的施工質(zhì)量，對(duì)地坪承載力進(jìn)行評(píng)估；

3、檢測(cè)后期增設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)吊車柱對(duì)原有結(jié)構(gòu)柱的安全性影響；

4、整個(gè)廠房系統(tǒng)（不包含辦公樓）進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估房完損檢測(cè)報(bào)告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

廠房驗(yàn)收檢測(cè)介紹：

原材料及結(jié)構(gòu)檢測(cè)是利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物或試驗(yàn)對(duì)象，以各種試驗(yàn)技術(shù)為手段，在施加各種作用（荷載，機(jī)械擾動(dòng)、模擬風(fēng)力、溫度、變形等）的工況下，通過(guò)量測(cè)和試驗(yàn)對(duì)象工作性能有關(guān)的各種參數(shù)（應(yīng)變、變形、振幅、頻率等）和試驗(yàn)對(duì)象的實(shí)際破壞形態(tài)，來(lái)評(píng)定試驗(yàn)對(duì)象的剛度、抗裂度、裂縫狀態(tài)、強(qiáng)度、承載力、穩(wěn)定和耗能能力等，確保工程材料的安全性能。

隨著工業(yè)化在我們的生活中地位的確立，那么廠房也越來(lái)越多的出現(xiàn)在我們的生產(chǎn)和生活中。而對(duì)于廠房這樣的地方，應(yīng)該說(shuō)是人口比較密集的地方，一旦這樣的地方，出現(xiàn)房屋使用的問題，就會(huì)造成比較大的傷害，因此上，廠房安全檢測(cè)是非常的重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定的核查辦法：

（1）核查鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲度或撓度值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）核查鋼網(wǎng)架主體結(jié)構(gòu)的撓度值是否符合設(shè)計(jì)要求。部分廠房在還沒有獲得相關(guān)的施工許可證就已經(jīng)開始投入使用了，在這種無(wú)法提供準(zhǔn)確廠房承重能力限值的情況下，需要委托的廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，這樣既可以方便業(yè)主對(duì)不滿足承重能力的廠房樓板進(jìn)行加固，又可以預(yù)防后期因?yàn)樾略鲈O(shè)備而留下的安全隱患。