裝配式混凝土結構，無論是在理論上還是實際應用中，其整體性和安全性都不如現(xiàn)澆混凝土結構。它的特點表現(xiàn)為標準化的設計，工廠化的生產(chǎn)，施工的裝配化，而且它的裝修在作用過程中實現(xiàn)了一體化，這樣就加快了入住的時間，提高了效率，所以深受人民群眾的喜愛。預制構件之間的連接通常采用現(xiàn)澆混凝土或采用鋼筋套筒灌漿，也就是將伸出兩個構件的鋼筋共同錨固在現(xiàn)澆混凝土中來實現(xiàn)的，現(xiàn)澆混凝土與預制混凝土構件只是粘接而已，沒有也不可能連結成整體，也沒有辦法消除連接處裂縫。而鋼筋套筒灌漿工藝由于現(xiàn)場缺乏有效檢測手段，且以目前工人的技術水平，質(zhì)量根本無法保證。因此，構件連接部位是裝配式混凝土結構的薄弱環(huán)節(jié)，處理不當就會形成安全隱患，還可能發(fā)生滲漏和結露，解決構件的連接及防水、保溫問題并確保其可靠性、耐久性，歷來是國內(nèi)外研究的技術關鍵。

我國是一個農(nóng)業(yè)大國，體現(xiàn)在龐大的農(nóng)業(yè)人口存在。有人說：“裝配式建筑不如原先一層一層澆筑的法子，蓋的結實，是不是不抗震啊。盡管現(xiàn)在我國大量的農(nóng)民工進城務工，但更多的是候鳥式的往來，很難真正地成為產(chǎn)業(yè)工人，徹底放棄農(nóng)業(yè)身份。所以在國家城鎮(zhèn)化的發(fā)展道路上，同時，還是要進行美麗新農(nóng)村的建設。裝配式住宅在這方面有獨特的貢獻。

在城鎮(zhèn)化的建設道路上，我國現(xiàn)在的發(fā)展還不平衡，更多的機會集中在靠近經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)或城市周邊。大量的農(nóng)村土地被建設成住宅和工廠，比較成功的就是珠江三角地區(qū)和長三角地區(qū)，以及京津周邊。產(chǎn)生了大量的住宅建設需要。

裝配式住宅做為裝配式建筑的應用領域，關系到民生的幸福。裝配式住宅的發(fā)展要形成一個結構體系，才能持續(xù)地發(fā)展，被社會所接受。

發(fā)展裝配式住宅的目標是使建筑工業(yè)化，在建筑領域的革命，把筑房子變成生產(chǎn)房子。以市場為導向，用高校科研來開路帶頭；終要為全體人民的衣食住行來服務。裝配式住宅推進的結果，將會徹底改變現(xiàn)行落后的傳統(tǒng)的房屋建造方式。

我國為了推進裝配式住宅業(yè)的大力發(fā)展，國家和地方出臺了大量的實施意見與發(fā)展規(guī)劃，這對促進建筑業(yè)的轉型升級和持續(xù)健康發(fā)展，提供了有利的條件。

隨著我國經(jīng)濟改革的深入進行，人們對生活水平的要求不斷提高，現(xiàn)在已經(jīng)不再是簡單的解決溫飽了，而是追求生活的質(zhì)量。從住宅上來看，就是要綠色，適用，安全，美觀。裝配式住宅是契合這個發(fā)展理念的。