專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)是什么

  專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)流程如下：項目建議書和可行性研究階段---初步設(shè)計階段---施工圖設(shè)計階段---招階段---合同實施階段--竣工驗收階段。相應(yīng)地，這些名詞的出現(xiàn)順序是：投資估算---設(shè)計概算---預(yù)算造價---合同價---結(jié)算價---實際造價（決算價）。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

  投資控制是工程項目管理的重點和難點，在專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)的不同階段，項目投資有估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱呼，這些算的依據(jù)和作用不同，其準(zhǔn)確性也漸進(jìn)明細(xì)，一個比一個更真實地反映項目的實際投資。工程造價中的這些知識，你必須要知道！屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層如何防裂縫？施工示例！為了避免廢標(biāo)，制作文件時需要注意什么？

  在生活中，我們有很多的人都度清楚什么是專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)，工程造價是干什么用的，所謂的工程造價到底什么呢，跟著我一起來了解學(xué)習(xí)一下吧！首先，工程造價的就是指在一個工程建造過程中的價格。工程計價的三要素包涵了:量、價、費這三個要素在內(nèi)。其次呢，工程造價是指進(jìn)行這一項工程的整個建設(shè)、建筑的全過程中所花費的全部費用的總和，工程造價的核心內(nèi)容也是包括了一下幾個內(nèi)容投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等的計算都包含在內(nèi)了。

  后是我們應(yīng)該了解一下，想要從事工程造價的工作人員的話呢，這邊主要會涉及到的和應(yīng)該具備的能力應(yīng)該包括以下方面幾個方面:了解和熟悉各種專業(yè)的工程技術(shù)規(guī)范、對造價的定額以及有關(guān)的建設(shè)管理制度和條例必須了解，了解并熟悉各個專業(yè)工程的計量與規(guī)則，并且具有較強(qiáng)的工程量與計算能力，還需要能夠編制項目各種階段造價文件，需要熟練掌握應(yīng)用造價軟件，具備一定的相關(guān)的資料管理能力等等。

專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點

  在專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)建設(shè)工程糾紛中，涉及糾紛的，當(dāng)事人有明確約定的，人民應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定；如果約定不明確，如暫定等，但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算，人民委托鑒定時應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。這樣做是符合《合同法》第64條的規(guī)定的。但是，這樣做的前提是有賴于工程造價行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設(shè)工程定額的性質(zhì)，一旦明確了定額不是政府定價或者政府指導(dǎo)價后，這種變化是必然的。但是，人民在這一改變前并不是無能為力的，因為理論上人民的是具有力的行為指針。人民可以通過尊重當(dāng)事人的來推動這一變化。

  應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)的過程中提起，也可以對工程造價進(jìn)行階段性的鑒定。不能一概地要求建設(shè)工程必須是在工程竣工后進(jìn)行。對于當(dāng)事人的違約責(zé)任，人民必須嚴(yán)格追究。不能因為建設(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究，我國建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問題(包括質(zhì)量問題)，都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。此外還有必要在合同的結(jié)算方面加以完善。

  完善合同的結(jié)算條款：為避免合同造價糾紛，積極的辦法就是當(dāng)事人在設(shè)定承發(fā)包合同時增加工程造價過程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行結(jié)算并確定相應(yīng)的操作程序，使承發(fā)包合同簽約時不能確定的工程造價，在合同履行過程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價糾紛。

 專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)預(yù)算審核機(jī)制較不完善，在工程預(yù)算審核過程中，如果工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足，會對工程預(yù)算審核效果造成一定的影響，所以必須要嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算?，F(xiàn)階段，一些工程項目在建設(shè)中，建設(shè)企業(yè)對于工程造價預(yù)算的重視程度不足，在預(yù)算審核控制過程中，尚未將預(yù)算方案落實下去，比如在應(yīng)用機(jī)械設(shè)備方面，如果使用不合理，而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1]，進(jìn)而會對資源的利用效率造成很大的影響，導(dǎo)致工程造價超預(yù)算問題的出現(xiàn)，甚至?xí)l(fā)成本的突增，對其原因進(jìn)行分析，主要是因為缺少完善的造價預(yù)算審核機(jī)制所致。

  專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)價格與實際出現(xiàn)差距，對工程造價預(yù)算審核問題進(jìn)行分析，材料價格與實際不符這一問題不容忽視，比如一些建筑材料不佳，在調(diào)整建筑材料價格時，過于注重調(diào)漲，一些建筑材料的定額價格與市場價格的不符程度較高，而部分施工單位在對建筑材料價格進(jìn)行調(diào)整時，沒有對比定額價格低的材料進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而造成工程造價虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴(yán)重，使用的材料與設(shè)計方案、實際施工需求的差距較大，所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高，進(jìn)而引發(fā)造價超預(yù)算問題。

  但是在實際上，一些建筑企業(yè)的專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)預(yù)算編制存在著一些不完善的地方，比如預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不足，與工程預(yù)算編制工作的實際需求并不相符，從而無法有效提高工程預(yù)算編制能力，也尚未從企業(yè)實際情況出發(fā)，不利于保證編制的合理性，也會造成編制錯誤現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而對于發(fā)揮工程造價預(yù)算作用產(chǎn)生了很大的影響。

專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)預(yù)算審核的應(yīng)對措施

  高度重視預(yù)算編制工作，要想確保專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)預(yù)算審核效果的穩(wěn)步提升，必須要注重預(yù)算編制工作的開展。首先，在預(yù)算編制工作實施之前，相關(guān)審核人員要對施工現(xiàn)場進(jìn)行深入調(diào)查分析，對施工狀況予以充分了解，將準(zhǔn)備工作落實下去。同時，還要分析好工程設(shè)計圖紙和地形勘測文件等[2]，將各個施工環(huán)節(jié)的需求進(jìn)行不斷細(xì)化，準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)算編制工作。其次，對于預(yù)算審核人員來說，要對設(shè)計圖紙的思想進(jìn)行深入了解，集中整合好設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場情況，遵循工程項目實際需求，為保證定額數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性提供一定的保障，避免出現(xiàn)漏項等現(xiàn)象。

  后，在專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)預(yù)算編制過程中，要控制好原材料價格，通常來說，建筑材料造價，在工程總體造價中占有較高的比重，所以應(yīng)控制好建筑材料，確保預(yù)算準(zhǔn)確性的穩(wěn)步提升。比如加強(qiáng)預(yù)算數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建，將市場材料價格、性能等信息納入其中，對材料市場的價格變動進(jìn)行準(zhǔn)確估計，使預(yù)算編制工作的精準(zhǔn)性和有效性大大提升。

  完善審核工作責(zé)任制度，要想促進(jìn)建筑專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)審核工作的順利進(jìn)行，必須要將審核工作人員責(zé)任制度進(jìn)行落實，明確審核工作負(fù)責(zé)人的職責(zé)，不斷提高審核工作內(nèi)容的細(xì)化性。建筑工程造價審核工作，與建筑工程諸多方面有著密切的聯(lián)系，涉及到較多的利益群體，所以存在著較多的審核影響因素，所以必須要對審核工作中存在的阻礙因素進(jìn)行處理，加強(qiáng)調(diào)節(jié)部門的設(shè)置[3]，做到及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，保證審核工作的順利推進(jìn)。此外，在建筑工程造價審核工作中，變動性特點比較顯著，在物價變動的影響下，要不斷調(diào)整建筑材料成本，所以加劇了審核工作的難度性，故此審核責(zé)任人必須要做到調(diào)整工作，爭取與市場變化保持高度的協(xié)調(diào)。