房屋安全鑒定

什么是房屋安全鑒定？什么條件下可申請房屋安全鑒定？

現(xiàn)在有很多朋友在買房的時候，都會精挑細選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質量還是有保障的，因為開發(fā)商在辦理房屋的第壹次登記之前必須先通過國土和住建部門的驗收，但是在現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質量還可靠嗎？梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋，鋼筋銹蝕后有效截面小于4/5。

成都房屋鑒定機構

工程質量檢測鑒定——房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于火災、煤氣暴炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第壹時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

樓板厚度測試儀

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房屋質量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，因為房子的價格根據(jù)社會經濟的發(fā)展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個差距，導致人們買房變得更加的艱難。基本上，直到30層的9層、10樓層甚至更高的房屋都是剪力墻結構。那么關于房屋質量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?

一、 房屋質量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也蕞容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業(yè)機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現(xiàn)質量問題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。

房屋質量由當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。